Maison à louer - 8424 Embrach, Tannenstrasse 77h

Points forts en un coup d'œil

• Maison individuelle de 6,5 pièces avec environ 190 m² de surface habitable chauffée sur trois étages
• Construction Minergie avec pompe à chaleur géothermique, ventilation de confort & chauffage au sol
• Système photovoltaïque avec autoconsommation pour réduire les coûts d'électricité
• Très grand garage double avec station de recharge électrique et espace supplémentaire pour motos
• Salle de loisirs/bureau chauffée au sous-sol
• Combles aménagés avec chambre d'amis/bureau, placards intégrés et salle de bain supplémentaire
• Grilles de protection contre les insectes sur toutes les fenêtres et la porte de la terrasse
• Trappe à chat disponible – animaux de compagnie bienvenus
• Connexion fibre optique avec accès Swisscom et Sunrise

Répartition des pièces

Sous-sol :

• Garage double avec station de recharge électrique
• Salle de loisirs/bureau chauffée
• Buanderie chauffée avec machine à laver & sèche-linge
• Salle technique & cave non chauffée

Rez-de-chaussée :

• Grand espace de vie/salle à manger avec parquet
• Cuisine ouverte avec sol en pierre et garde-manger attenant
• Toilettes invités
• Accès à la terrasse couverte (environ 33 m²)

1er étage :

• Chambre principale (parquet)
• Deux chambres d'enfants (sol en linoléum facile d'entretien)
• Grande salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

Combles :

• Chambre d'amis ou bureau (linoléum en liège) avec placards intégrés, dressing
• Petite salle de bain avec douche
• Accès au grenier sec et non chauffé

Espace extérieur

• Terrasse couverte (environ 33 m²)
• En plus environ 18 m² de pelouse
• Espace jardin facile à entretenir

Emplacement & environnement

• Quartier familial
• École primaire et école secondaire à environ 1 km
• Crèche/accueil à seulement environ 200 m
• Commodités et transports publics à distance de marche

Conditions de location

• Loyer : CHF 4'300.–/mois
• Charges supplémentaires (deux options au choix) : – CHF 400.–/mois, y compris la taille des arbustes par un professionnel (2×/an) – ou CHF 180.–/mois, si le locataire s'occupe lui-même de l'entretien du jardin

Les coûts d'électricité (y compris le chauffage) sont à la charge du locataire via son propre contrat d'électricité. Grâce au système photovoltaïque et à la construction économe en énergie, les coûts d'électricité sont relativement bas par rapport à des maisons individuelles similaires.