Casa singola da affittare - 7306 Fläsch, Unterdorf 12

A partire dal 01.11.2025 o su accordo, affittiamo una casa unifamiliare accogliente con molto carattere e un'atmosfera familiare nella bellissima regione della Bündner Herrschaft.

La casa offre un'atmosfera amichevole, dettagli in legno naturale e una cucina moderna con forno combinato. Grazie alla posizione centrale, è possibile raggiungere la fermata dell'autobus, i negozi (incluso l'ufficio postale) e vari ristoranti in pochi minuti a piedi. Anche l'attraente aliquota fiscale della regione parla da sé.

L'affitto pubblicizzato è l'affitto netto. I costi accessori sono addebitati direttamente all'inquilino in base al consumo.

Nota riguardo al cantiere in arrivo:
Accanto, si sta costruendo un edificio plurifamiliare. Pertanto, durante il periodo di costruzione, ci si aspetta alcune restrizioni. In cambio, l'affitto è già stato ridotto. Dopo il completamento, l'affitto netto aumenterà di circa CHF 300.00. Inoltre, è previsto un collegamento della casa unifamiliare al nuovo sistema di riscaldamento (attualmente riscaldamento tramite stufe a legna ed elettriche).

Parcheggio:
Durante la fase di costruzione, sono disponibili 1-2 posti auto davanti alla casa. Dopo il completamento, i posti auto possono essere affittati nel nuovo garage.

I punti più importanti a colpo d'occhio:

• Posizione centrale
• Atmosfera invitante grazie ai dettagli in legno naturale
• Cucina moderna con forno combinato
• Lavanderia e ripostiglio al piano terra
• Aliquota fiscale attraente

Luogo e posizione

Il villaggio vinicolo di Fläsch è il comune più a nord della Bündner Herrschaft e confina con il cantone di San Gallo e il Principato del Liechtenstein. Il villaggio si trova ai piedi del Fläscherberg, lontano dalle grandi strade di transito. In una buona posizione a sud, crescono eccellenti uve sui coni di detriti della montagna. Il "più antico Fläscher", il Föhn, assicura una maturazione ottimale in autunno. 16 aziende vitivinicole coltivano 48 ettari di vigneto e producono i propri vini. Sul territorio comunale, dietro il Regitzerspitz (1135 m sul livello del mare), si trova il passaggio attraverso la Luzisteig e anche il Grauspitz di 2599 m nel massiccio del Falknis. Anche le Alpi di Fläscher si trovano lì.

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