Appartamento da affittare - 8134 Adliswil, Förliweidstrasse 64

Questo annuncio riguarda un appartamento di 3.5 stanze, un ufficio aggiuntivo/stanza per gli ospiti/stanza hobby, una stanza hobby aggiuntiva e un posto auto in garage.

L'appartamento di 3.5 stanze ha 2 camere da letto (16m² e 12.5m²), un soggiorno, una cucina, un bagno/WC e una doccia/lavanderia/WC. Grazie alla sua posizione sul bordo di una terrazza, ha sia un'area verde erbosa direttamente davanti alle finestre delle camere da letto sia un balcone davanti al soggiorno.

L'ufficio si trova direttamente sotto il soggiorno dell'appartamento ed è di circa 25m². L'ufficio ha anche accesso a un bagno condiviso.

La stanza hobby si trova nel seminterrato dell'edificio vicino, Förliweidstrasse 52, ed è di circa 10m².

Alcuni dei servizi:

• Tutte le stanze tranne il seminterrato sono riscaldate con riscaldamento a pavimento. Ogni stanza ha il proprio termostato separato.
• L'appartamento è dotato di una propria lavatrice e asciugatrice.
• Il posto auto in garage include un caricabatterie EV da 11 kW.
• Per le persone tecniche, i cavi TV coassiali sono stati sostituiti con fibra monomode. C'è fibra dal soggiorno alla piccola camera da letto e dalla piccola camera da letto all'ufficio. Poiché l'appartamento ha un servizio di 25 Gbps da Init7, ho posizionato il router nell'ufficio al piano inferiore dove il rumore non era un problema e ho fatto passare un'altra fibra monomode di ritorno all'appartamento in modo che Internet potesse essere distribuito con uno switch. Se il prossimo inquilino lo desidera, può utilizzare il servizio di 25 Gbps di Init7 senza costi di installazione.
• Sono installate luci Philips Hue nell'appartamento. La mia preferenza è di lasciarle al prossimo inquilino.
• Sono installate serrature intelligenti Nuki nell'appartamento, nell'ufficio e nella stanza hobby. C'è anche un Nuki Opener nell'appartamento in modo che l'interfono possa essere controllato tramite un'app.

Il quartiere è abbastanza tranquillo e adatto alle famiglie. C'è una scuola primaria a 5 minuti a piedi e molti parchi giochi nella zona.

Con la migliore connessione ai mezzi pubblici, Zürich HB può essere raggiunta in circa 30 minuti porta a porta (autobus 156 fino a Adliswil Bahnhof, poi S4 fino a Zurigo). Oltre alla fermata dell'autobus Schulhaus Kopfholz, a 5 minuti, che serve le linee di autobus 152 e 156, c'è anche Loorain. Da Loorain, l'autobus 185 può andare direttamente a Bürkliplatz.

Il prezzo per tutto, comprese le spese accessorie, è di CHF 3'780/mese. Inoltre, le spese accessorie effettive vengono calcolate ogni anno e una quota viene fatturata a ciascun inquilino. Recentemente, questo è stato di circa CHF 2'000/anno.

L'appartamento è elencato come pet-friendly, ma si prega di notare che ciò richiede un accordo con la padrona di casa. Poiché abbiamo installato reti per gatti sul balcone e non desideriamo rimuoverle, speriamo che il prossimo inquilino abbia o avrà gatti, ma questo non è un requisito imprescindibile.

L'appartamento sarà pronto dopo alcune riparazioni ai pavimenti in parquet. Speriamo il 01.06.2025, ma potrebbe essere poco dopo. Se ci sono più potenziali inquilini, daremo la preferenza a coloro che possono trasferirsi più rapidamente.