Appartement à louer - 8134 Adliswil, Förliweidstrasse 64

Cet annonce concerne un appartement de 3.5 pièces, un bureau supplémentaire/chambre d'amis/chambre de loisir, une chambre de loisir supplémentaire et une place de parking dans un garage.

L'appartement de 3.5 pièces dispose de 2 chambres (16m² et 12.5m²), d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain/WC et d'une douche/laverie/WC. Grâce à sa position au bord d'une terrasse, il dispose à la fois d'une zone verte herbeuse directement devant les fenêtres des chambres et d'un balcon devant le salon.

Le bureau est situé directement sous le salon de l'appartement et fait environ 25m². Le bureau a également accès à une salle de bain partagée.

La chambre de loisir est située dans le sous-sol du bâtiment voisin, Förliweidstrasse 52, et fait environ 10m².

Quelques-unes des commodités :

• Toutes les pièces sauf le sous-sol sont chauffées par le chauffage au sol. Chaque pièce a son propre thermostat.
• L'appartement dispose de sa propre machine à laver et d'un sèche-linge.
• La place de parking dans le garage comprend un chargeur EV de 11 kW.
• Pour les personnes techniques, les câbles TV coaxiaux ont été remplacés par de la fibre monomode. Il y a de la fibre du salon à la petite chambre et de la petite chambre au bureau. Comme l'appartement dispose d'un service de 25 Gbps d'Init7, j'ai placé le routeur dans le bureau au sous-sol où le bruit n'était pas un problème et j'ai fait passer une autre fibre monomode de retour à l'appartement afin que l'internet puisse être distribué avec un switch. Si le prochain locataire le souhaite, il peut utiliser le service de 25 Gbps d'Init7 sans frais d'installation.
• Des lumières Philips Hue sont installées dans l'appartement. Ma préférence est de les laisser au prochain locataire.
• Des serrures intelligentes Nuki sont installées dans l'appartement, le bureau et la chambre de loisir. Il y a aussi un Nuki Opener dans l'appartement afin que l'interphone puisse être contrôlé par une application.

Le quartier est assez calme et familial. Il y a une école primaire à 5 minutes à pied et de nombreux terrains de jeux dans les environs.

Avec la meilleure connexion de transport public, Zürich HB peut être atteint en environ 30 minutes porte à porte (bus 156 jusqu'à Adliswil Bahnhof, puis S4 jusqu'à Zürich). En plus de l'arrêt de bus Schulhaus Kopfholz, à 5 minutes, qui dessert les lignes de bus 152 et 156, il y a aussi Loorain. De Loorain, le bus 185 peut aller directement à Bürkliplatz.

Le prix pour tout, y compris les frais accessoires, est de CHF 3'780/mois. De plus, les frais accessoires réels sont calculés chaque année et une part est facturée à chaque locataire. Récemment, cela a été d'environ CHF 2'000/an.

L'appartement est annoncé comme étant accueillant pour les animaux de compagnie, mais veuillez noter que cela nécessite un arrangement avec la propriétaire. Comme nous avons installé des filets à chats sur le balcon et que nous ne souhaitons pas les enlever, nous espérons que le prochain locataire a ou aura des chats, mais ce n'est pas une exigence stricte.

L'appartement sera prêt après quelques réparations des parquets. Espérons le 01.06.2025, mais cela pourrait être peu après. S'il y a plusieurs locataires potentiels, nous donnerons la préférence à ceux qui peuvent emménager plus rapidement.