Appartamento da affittare - 5610 Wohlen AG, Zentralstrasse 20c

Benvenuti a Wohlen!

Wohlen è un importante comune in crescita, con un forte effetto centro. Come importante luogo di residenza e di lavoro, il comune più grande del distretto di Freiamt offre un'alta qualità della vita. È sede della scuola cantonale e del centro di formazione professionale Freiamt. Situato alla periferia occidentale della regione metropolitana di Zurigo, è anche un punto di partenza ideale per i centri economici e culturali di Zurigo, Basilea, Lucerna, Aarau e Zugo.

Ottimamente collegato con i mezzi pubblici

Le grandi zone industriali e commerciali, gli spazi abitativi e le riserve di terreno con un buon rapporto qualità-prezzo sottolineano il potenziale di crescita. Wohlen è ben collegata con i mezzi di trasporto privati e pubblici e dispone di una fitta rete di trasporti pubblici locali e regionali.

Cultura, sport e tempo libero a Wohlen

Il mix equilibrato di attività ricreative attive e passive offre agli abitanti un sano contrappeso alla vita quotidiana. Ristoranti accoglienti con deliziose offerte di cucina e cantina e vari eventi culturali in città invitano a godersi e a soffermarsi.

Popolazione al 31.08.2023: 17'533

Imposta comunale: 113%

Imposta cantonale: 112%

La vostra nuova casa

Questo esclusivo appartamento loft si trova al terzo piano di un ex edificio industriale che un tempo ospitava la fabbrica di cappelli di paglia Leo Dubler & Co. Il passato storico e l'architettura robusta sono rimasti intatti fino ad oggi e conferiscono all'appartamento un fascino unico. Il loft si distingue per il suo particolare concetto spaziale, in quanto è composto da un ambiente molto spazioso, le cui diverse zone giorno sono definite da pareti divisorie e armadi a muro sapientemente posizionati e riscaldato da un riscaldamento a pavimento. L'appartamento può essere facilmente trasformato in un appartamento da 4,5 a 6,5 locali e offre una superficie abitabile netta molto ampia di circa 196 m². La vostra nuova casa è raggiungibile tramite scala o ascensore, che vi porta direttamente all'appartamento. Entrando nell'appartamento, troverete un ingresso luminoso e spazioso, dotato di armadi a muro, che crea un'atmosfera accogliente. Inoltre, vi aspetta un soggiorno e sala da pranzo molto spazioso, una zona notte accogliente, una spaziosa zona lavoro o per gli ospiti, due bagni luminosi, tre servizi igienici, un ripostiglio con una lavatrice combinata (lavatrice/asciugatrice), una cucina moderna e un ampio balcone.

Soggiorno e sala da pranzo

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti presentano un'atmosfera luminosa grazie alle numerose finestre accoglienti e si distinguono per le loro dimensioni. Le tende veneziane elettriche garantiscono ombra sufficiente nelle giornate di sole. Il pregiato parquet facile da pulire che troverete in tutto l'appartamento non solo crea un bel contrasto con il resto del concetto di spazio bianco, ma rende anche la pulizia un gioco da ragazzi. Questa zona è un'oasi ideale di relax e invita a trascorrere piacevoli serate con i vostri cari. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina e alla zona notte. Inoltre, il soggiorno offre l'accesso diretto al vostro ampio balcone.

Zona notte e zona lavoro

La zona notte brilla per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Gli armadi a muro non sono solo estremamente funzionali, ma creano anche l'equilibrio ideale tra apertura e privacy. Questa oasi di sonno è il luogo perfetto per ritirarsi nelle giornate stressanti o per notti riposanti. Dalla zona notte si accede comodamente ai bagni, separati da una porta scorrevole, e alla zona lavoro o per gli ospiti. La zona ospiti o lavoro può essere arredata individualmente a vostro piacimento e offre spazio sufficiente per le vostre attività professionali. Diverse prese di corrente nella zona notte garantiscono una comoda ricarica dei vostri dispositivi e possibilità di arredamento accoglienti.

I vostri bagni

L'appartamento loft offre due bagni e tre servizi igienici, che vi garantiscono un inizio di giornata senza stress. Il bagno 1 è luminoso e convince per la sua bellezza. I toni del legno conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e creano un'atmosfera moderna. Il bagno 1 è dotato di vasca da bagno, cabina doccia, doppio lavabo, ampio specchio illuminato e armadio a muro.

Il bagno 2 è dotato di lavabo, specchio illuminato, servizi igienici, cabina doccia e armadio a muro, che offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti. Il terzo bagno è dotato di lavabo, servizi igienici e specchio illuminato. Accanto al bagno troverete il vostro ripostiglio, dotato di una lavatrice combinata (lavatrice e asciugatrice).

Qui si cucina bene!

La cucina si presenta come una bella e funzionale oasi di creatività. I diversi toni del legno, in combinazione con il rivestimento della cucina in vetro satinato e il resto del design della stanza bianco, creano un'atmosfera moderna e accogliente. Questo sogno di cucina offre il luogo ideale per dare vita alle vostre capacità culinarie. La cucina è dotata di lavello, lavastoviglie, ampio piano di lavoro in resina, piano cottura in ceramica, cappa aspirante, forno a vapore, forno, frigorifero con congelatore doppio separato e numerosi pensili e cassetti profondi, che offrono spazio sufficiente per riporre gli oggetti.

Godersi l'aria fresca!...

L'ampio balcone si presenta come un'oasi ideale di relax e invita a trascorrere piacevoli ore all'aperto. L'area esterna offre una vista rilassante sul cortile interno e sulla natura incontaminata. Dopo una giornata faticosa, trascorrere la serata con i vostri cari sotto le stelle - cosa c'è di meglio! Le lastre di pietra garantiscono facilità di manutenzione e robustezza. La ringhiera in metallo e vetro satinato conferisce al balcone un aspetto particolare. Le tende da sole elettriche garantiscono ombra sufficiente nelle giornate di sole. Un locale cantina privato al piano interrato completa l'offerta di alloggi.

DATI IMPORTANTI:

Anno di ristrutturazione appartamento: 2016

Anno di ristrutturazione cucina: 2018

Tende appartamento: tende veneziane elettriche

Tende balcone: tende da sole elettriche

Pavimentazione: parquet in noce scuro

Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento

Combustibile: riscaldamento a gas

PROGRAMMA SPAZI (circa):

Soggiorno e sala da pranzo: 81 m²

Zona notte: 35 m²

Zona lavoro e ospiti: 43 m²

Cucina: 9,5 m²

Ingresso: 10 m²

Bagno 1: 6,75 m²

Bagno 2: 6,3 m²

WC ospiti: 1,5 m²

Ripostiglio: 2,5 m²

Balcone: 22 m²

Cantina: 4 m²

Un ripostiglio con lavatrice e un locale cantina completano l'offerta di alloggi.

APPARTAMENTO IN SINTESI:
-Circa 196 m² di superficie abitabile netta
-Layout unico e luminoso
-Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti
-Spaziosa zona notte con armadi a muro
-Ampia zona ospiti/lavoro
-Cucina moderna
-Accesso diretto all'appartamento con ascensore
-2 bagni
-3 WC
-Balcone con vista rilassante sul cortile interno

Affitto mensile: CHF 2'190.00

Spese accessorie mensili forfettarie: CHF 400.00

2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 130.00: CHF 260.00

Affitto totale mensile: CHF 2'850.00

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