Appartement à louer - 5610 Wohlen AG, Zentralstrasse 20c

Bienvenue à Wohlen !

Wohlen est une importante commune en pleine croissance, dotée d’un centre-ville dynamique. En tant qu’important lieu de résidence et de travail, la plus grande commune du district de Freiamt offre une qualité de vie élevée. Elle abrite l’école cantonale et le centre de formation professionnelle Freiamt. Située à la périphérie ouest de la région métropolitaine de Zurich, elle constitue également un point de départ idéal pour les centres économiques et culturels de Zurich, Bâle, Lucerne, Aarau et Zoug.

Bien desservie par les transports

Les grandes zones industrielles et commerciales, les espaces résidentiels et les réserves foncières offrant un bon rapport qualité-prix soulignent le potentiel de croissance. Wohlen est bien desservie par les transports privés et publics et dispose d’un réseau de transports en commun local et régional dense.

Culture, sport et loisirs à Wohlen

Le mélange équilibré d’activités de loisirs actives et passives offre aux habitants un contrepoids sain à la vie quotidienne. Des restaurants accueillants proposant de délicieuses spécialités culinaires et différentes manifestations culturelles dans la ville invitent à la détente et au plaisir.

Population au 31 août 2023 : 17 533

Impôt communal : 113 %

Impôt cantonal : 112 %

Votre nouveau chez-vous

Cet appartement loft unique se trouve au troisième étage d’un ancien bâtiment industriel qui abritait autrefois l’usine de chapeaux de paille Leo Dubler & Co. Le passé historique et l’architecture robuste sont restés préservés jusqu’à aujourd’hui et confèrent à l’appartement un charme unique. Le loft se caractérise par son concept spatial particulier, car il se compose d’une pièce très spacieuse, dont les différentes zones de vie sont définies par des cloisons et des armoires encastrées astucieusement placées et chauffée par un chauffage au sol. L’appartement peut facilement être transformé en appartement de 4,5 à 6,5 pièces et offre une surface habitable nette très généreuse d’environ 196 m². Votre nouveau chez-vous est accessible par un escalier ou un ascenseur qui vous conduit directement à l’appartement. En entrant dans l’appartement, vous découvrirez un hall d’entrée lumineux et spacieux, équipé d’armoires encastrées, qui crée une atmosphère accueillante. De plus, un très grand salon et salle à manger, une chambre à coucher confortable, un grand espace de travail ou pour les invités, deux salles de bains lumineuses, trois toilettes, un réduit avec une machine à laver combinée (lave-linge/sèche-linge), une cuisine moderne et un grand balcon vous attendent.

Salon et salle à manger

Le salon et la salle à manger ouverts présentent une atmosphère baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et se distinguent par leur taille. Des stores vénitiens électriques procurent suffisamment d’ombre les jours ensoleillés. Le parquet noble et facile d’entretien que vous trouverez dans tout l’appartement ne crée pas seulement un beau contraste avec le concept de pièce par ailleurs blanc, mais rend également le nettoyage très facile. Cet espace constitue une oasis idéale de détente et d’évasion et invite à passer des soirées agréables avec vos proches. Depuis le salon, vous accédez directement à votre cuisine et à votre chambre à coucher. De plus, le salon offre un accès direct à votre grand balcon.

Espace nuit et espace de travail

La chambre à coucher brille par son ambiance lumineuse et chaleureuse. Les armoires encastrées sont non seulement extrêmement fonctionnelles, mais créent également l’équilibre idéal entre ouverture et intimité. Cette oasis de sommeil est le refuge parfait les jours stressants ou pour des nuits reposantes. Depuis la chambre à coucher, vous avez un accès confortable à vos salles de bains, séparées par une porte coulissante, et à l’espace de travail ou pour les invités. Vous pouvez aménager l’espace pour les invités ou de travail selon vos goûts et il offre suffisamment d’espace pour vos activités professionnelles. Plusieurs prises de courant dans la chambre à coucher permettent de recharger facilement vos appareils et de créer des possibilités d’aménagement confortables.

Vos salles de bains

L’appartement loft vous offre deux salles de bains et trois toilettes, qui vous garantissent un départ sans stress le matin. La salle de bains 1 est lumineuse et convainc par sa beauté. Les tons bois confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et créent une ambiance moderne. La salle de bains 1 est équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche, d’un double lavabo, d’un grand miroir éclairé et d’une armoire encastrée.

La salle de bains 2 est équipée d’un lavabo, d’un miroir éclairé, de toilettes, d’une cabine de douche et d’une armoire encastrée qui offre suffisamment d’espace de rangement. La troisième salle d’eau est équipée d’un lavabo, de toilettes et d’un miroir éclairé. À côté de la salle d’eau, vous trouverez votre réduit, équipé d’une machine à laver combinée (lave-linge et sèche-linge).

Ici, vous pouvez bien cuisiner !

La cuisine se présente comme une oasis créative belle et fonctionnelle. Les différents tons bois, combinés à la crédence en verre dépoli et au design de la pièce par ailleurs blanc, créent une atmosphère moderne et chaleureuse. Ce rêve de cuisine est l’endroit idéal pour donner vie à vos talents culinaires. La cuisine est équipée d’un évier, d’un lave-vaisselle, d’un grand plan de travail en résine, d’une cuisinière en céramique, d’une hotte aspirante, d’un cuiseur vapeur, d’un four, d’un réfrigérateur avec congélateur double séparé et de nombreuses armoires et tiroirs profonds qui offrent suffisamment d’espace de rangement.

Profitez de l’air frais !...

Le grand balcon se présente comme une oasis idéale de détente et d’évasion et invite à passer des moments agréables en plein air. L’espace extérieur offre une vue détendue sur la cour intérieure et sur la nature environnante. Après une journée fatigante, terminez la soirée avec vos proches sous les étoiles – quoi de mieux ! Les dalles en pierre garantissent un entretien facile et une robustesse. La balustrade en métal et en verre dépoli confère au balcon un aspect particulier. Des stores électriques procurent suffisamment d’ombre les jours ensoleillés. Un débarras privé au sous-sol complète l’offre de logement.

DONNÉES IMPORTANTES :

Année de rénovation de l’appartement : 2016

Année de rénovation de la cuisine : 2018

Stores de l’appartement : stores vénitiens électriques

Stores du balcon : stores solaires électriques

Revêtement de sol : parquet en noyer foncé

Type de chauffage : chauffage au sol

Combustible : chauffage au gaz

PROGRAMME DES PIÈCES (env.) :

Salon et salle à manger : 81 m²

Chambre à coucher : 35 m²

Espace de travail et pour les invités : 43 m²

Cuisine : 9,5 m²

Entrée : 10 m²

Salle de bains 1 : 6,75 m²

Salle de bains 2 : 6,3 m²

WC invités : 1,5 m²

Réduit : 2,5 m²

Balcon : 22 m²

Cave : 4 m²

Un réduit avec une machine à laver et un débarras complètent l’offre de logement.

APPARTEMENT EN RÉSUMÉ :
-Environ 196 m² de surface habitable nette
-Aménagement unique et lumineux
-Salon et salle à manger spacieux et ouverts
-Chambre à coucher spacieuse avec armoires encastrées
-Grand espace pour les invités/de travail
-Cuisine moderne
-Accès direct à l’appartement par ascenseur
-2 salles de bains
-3 WC
-Balcon avec vue détendue sur la cour intérieure

Loyer mensuel : CHF 2 190,00

Charges mensuelles forfaitaires : CHF 400,00

2 places de parking dans le garage souterrain à CHF 130,00 : CHF 260,00

Loyer total mensuel : CHF 2 850,00

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