Maison à louer - 4800 Zofingen, Luzernerstrasse 8

Charmant maison résidentielle à Zofingen – parfait pour les familles

Dans le meilleur emplacement, à quelques pas de l'entrée de la vieille ville historique de Zofingen, se trouve ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent sur la bien fréquentée Luzernerstrasse. La propriété avec une superficie de terrain de 995 m² offre beaucoup d'espace pour vivre, travailler et se développer – idéal pour une jeune famille ou une utilisation résidentielle/commerciale combinée.

L'entreprise calme au rez-de-chaussée est actuellement utilisée par l'atelier de luthier renommé Niklaus von Arb (entreprise silencieuse, sans pollution sonore).

Points forts & Investissements

• 2017 : Installation d'une cuisine ouverte moderne
• 2019 : Aménagement d'un cinéma à domicile privé avec 6 places (y compris des sièges de cinéma SCALA Zofingen d'origine)
• 2019 : Rénovation énergétique avec des fenêtres à triple vitrage et rénovation complète de la façade
• 2020 : Installation d'un système solaire avec stockage d'énergie – 100 % de l'énergie produite est créditée au locataire
• 2022 : Nouvelle pompe à chaleur économe en énergie pour le chauffage et l'eau chaude, y compris un stockage d'eau chaude supplémentaire
• 2023 : Renouvellement complet du toit

Espace extérieur & Stationnement

• 1 place de parking extérieure directement devant la maison incluse
• Options de stationnement supplémentaires (selon disponibilité) :
  • Place de parking souterrain avec accès au jardin : CHF 140/mois
  • Garage avec place de parking devant & rayonnage haut : CHF 280/mois
  • Place de parking extérieure supplémentaire devant la maison : CHF 120/mois

Jardin & Loisirs

• Jardin ouest ensoleillé avec ensoleillement toute la journée
• Espace gazonné bien entretenu avec des buissons et des arbres
• Espace de détente généreux, partiellement couvert, en bois et en dalles de béton
• Pergola en béton avec protection contre le vent par des murs en verre
• Entouré de chemins en granit de haute qualité – idéal pour des fêtes de jardin et de la détente

Conclusion : Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial offre une vie urbaine avec beaucoup d'intimité, une excellente infrastructure et une efficacité énergétique à la pointe de la technologie – une occasion rare à Zofingen!