Maison à louer - 6917 Barbengo

Charmante maison typique du Tessin de 3,5 pièces réparties sur 3 étages, d'environ 100 m², dans une cour intérieure, située dans un quartier calme et ensoleillé dans le hameau de Garaverio (Barbengo, près de Figino) ; la maison fait partie d'un magnifique complexe immergé dans la verdure.
L'entrée se fait par Vicolo al Mulino, sur Via Cantonale.

La propriété a été entièrement rénovée et est disponible immédiatement ; les espaces sont fonctionnellement répartis pour garantir confort et commodité pour toute la famille.

La maison est agencée comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
De la cour, on accède à la fois à la cuisine et au salon par deux grandes portes-fenêtres. Il y a une belle véranda équipée de stores enrouleurs ; la cuisine moderne est équipée de tous les appareils (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre céramique), il y a une première salle de bain de service ; en descendant quelques marches, on arrive au spacieux salon de 20 m² donnant sur la cour, un poêle à bois moderne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

PREMIER ÉTAGE :
L'escalier intérieur mène à la belle zone nuit composée de deux grandes chambres, toutes deux avec un plafond en bois, bien éclairées par des lucarnes et des fenêtres, une deuxième salle de bain avec baignoire ; dans la chambre la plus grande, il y a également une grande armoire sur mesure avec miroir.

SOUS-SOL :
De la cour, on accède à la grande et fraîche cave avec une salle technique d'environ 15 m² par un escalier extérieur. L'espace extérieur devant est exclusif à la propriété.

Le système de chauffage est au gaz avec des serpentins ;
Revêtement en céramique ;
Châssis en bois avec double vitrage ;
Toutes les pièces sont bien éclairées.

Loyer mensuel 1600,00 CHF ;
Les frais forfaitaires de 80,00 CHF par mois comprennent : jardinier, contrôle des extincteurs, lumière du dialecte, assurance et administration.
Montant total 1680,00 CHF/mois.

Les coûts de gestion sont séparés et à la charge du locataire, en fonction de la consommation personnelle (électricité, gaz, eau) ; le locataire est également responsable du nettoyage de la chaudière avec un ramoneur.

Contrat minimum d'un an ;
Dépôt de garantie de 4800,00 CHF (Swiss Caution non acceptée).

Cette maison typique du Tessin représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre historique et pittoresque, entouré par la nature et la tranquillité, mais avec la commodité d'avoir à quelques kilomètres les centres commerciaux de Lugano Sud et Grancia ; Lugano est à environ 10 km.
Les chats sont admis ; les chiens généralement non admis, mais le propriétaire se réserve le droit d'évaluer avec le locataire.

À proximité, il y a plusieurs parkings municipaux.
ER/7884