Maison contigüe à louer - 5027 Herznach, Hauptstrasse 63b

4 ½-Zimmer-Reihenhaus zur Miete in Herznach ab 01. Juli 2025

Adresse: Hauptstrasse 63B, 5027 Herznach
Mietbeginn: 01. Juli 2025
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 158 m²

Beschreibung:
Zur Vermietung steht ein charmantes 4 ½-Zimmer-Reihenhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für Ihre Familie. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Herznach und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Komfort.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Offene Küche (8 m²) zum Wohn- und Essbereich (34 m²)
• Eingangsbereich mit Garderobe unter Treppe (5.3 m²)
• WC (2 m²)
• Technikraum (5.5 m²) (Elektro / Sanitär / Heizung (Wärmepumpe)
• Überdeckte Terrasse
• Offener Sitzplatz mit Plattenboden

Obergeschoss:

• Zimmer 1 (14.6 m²)
• Zimmer 2 (11.2 m²)
• Zimmer 3 / Schlafen (13 m²)
• Badezimmer mit Dusche und WC (9.3 m²)
• Vorplatz / Treppe (5.8 m²)

Dachgeschoss (unbeheizt):

• Hobbyraum in Dachschräge (ca. 18 m²)
• Estrich in Dachschräge (ca. 23 m²)

Keller-Hüüsli:

• Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates Kellerabteil (7 m²) im benachbarten Keller-Hüüsli.

Parkmöglichkeiten:

• 2 zugewiesene Parkplätze beim Carport, 1x gedeckt, 1x frei (hintereinander)
• 1 zugewiesener Besucherparkplatz beim Keller-Hüüsli

Besonderheiten:

• Helle, grosszügige Räume
• Offene und moderne Küche
• Gemütliche, 3-seitig gedeckte Terrasse und grossem offenem Sitzplatz
• Viel Stauraum dank Estrich und Kellerabteil
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Geschirrspülmaschine in Küche
• Eigene Wärmepumpe für Warm-Wasser und Bodenheizung
• Familienfreundliche Umgebung nähe Schulareal (Primarschule, Kindergarten, Sportplatz)
• Herznach ist zentral gelegen: Bis zum Autobahnanschluss und zum Bahnhof Frick beträgt die Fahrzeit nur wenige Minuten. Aarau, Zürich und Basel sind ab Frick via Autobahn und mit gut ausgebautem ÖV sehr gut erreichbar.
• Einwohnerinnen und Einwohner von Herznach-Ueken können Dinge des täglichen Lebensbedarfs direkt vor Ort in verschiedenen Läden einkaufen. Ebenso werden lokal Bank- und Postdienstleistungen angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

(Sobald möglich, werden weitere Fotos der Innenräume dem Inserat zugeschaltet)