Maison à louer - 8542 Wiesendangen, Sonnenbergstrasse 5

La maison individuelle est située sur une légère pente sud-ouest, au nord-est du centre du village, dans le quartier de Gässli, dans un endroit très calme sans circulation de transit. Belle vue panoramique avec un excellent ensoleillement. Au nord-est, la propriété borde une zone agricole.

Le jardin est très généreux avec des pelouses, des arbustes ornementaux et des buissons en bon état. Bâtiment de garage séparé. Entrée principale accessible par un petit escalier. Entrée arrière vers les escaliers du sous-sol. Garage avec une courte et raide allée. Environnement bien verdoyant avec pelouse, buissons et arbres.

Sous-sol : Salle de cuve/de chauffage, 2 caves, garage et local de rangement, douche, lavabo, machine à laver.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres, WC, salle de bain.

Étage supérieur : Hall d'entrée, 2 chambres, WC, grenier.

Chauffage au mazout (1997), chaudière centrale (1965).

État ancien et ne répond plus aux exigences actuelles dans divers domaines.

Loyer net Fr. 3'500.00, les frais de chauffage et d'exploitation sont payés directement par le locataire.

1 place de garage dans la maison Fr. 125.00.

2 places de garage dans le bâtiment de garage Fr. 285.00.

La commune de Wiesendangen est située à environ 6 km au nord-est de la ville de Winterthur et non loin de la ville de Frauenfeld, au milieu des champs et des prairies, entourée de collines boisées. Wiesendangen compte environ 6'600 habitants.

Taux d'imposition 2024 : Commune politique et école au total 88 %, impôts ecclésiastiques : évangéliste-réformé 14 %, catholique romain 13 %.

Bien desservi par le bus vers la station de Wiesendangen et la gare d'Oberwinterthur. Trains S S24/S30 vers Winterthur/Zürich et Frauenfeld/Weinfelden. L'arrêt de bus est à 7 minutes à pied et la gare SBB à environ 25 minutes à pied.

Avec les accès autoroutiers de Wiesendangen (A1 et A7) à environ 1,5 km, il y a un très bon accès routier.

Les commerces pour les besoins quotidiens (Volg, Landi, Coop, Migros, boucherie, boulangerie), droguerie, poste, banques ainsi que les écoles, de la maternelle au secondaire, se trouvent à environ 10 minutes à pied.

Les nombreux clubs et installations sportives pour la natation, le football et le tennis, ainsi que la zone de loisirs locale adjacente, offrent des possibilités idéales pour les activités de loisirs.

Le prochain centre régional est Winterthur avec une haute école spécialisée, des écoles cantonales, des écoles professionnelles commerciales et techniques, des musées, un théâtre municipal, des hôpitaux et des magasins pour d'autres besoins.

N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite sans engagement avec M. M. Desku, Tél. 079 123 28 28 (mobile/WhatsApp) ou par e-mail : info@aufimo.com.