Maison à louer - 6212 Kaltbach, Sonnenrain 4

Vue panoramique, nature & environnement.

Cette maison individuelle avec un appartement séparé est située dans un quartier résidentiel bien entretenu de la commune familiale de Kaltbach (Mauensee), à proximité immédiate de la petite ville idyllique de Sursee.

La propriété, construite en 2002, offre un confort de vie optimal à un emplacement élevé avec des vues à couper le souffle. Grâce à la certification Minergie et à son propre système photovoltaïque, vous profitez d'un concept de vie économe en énergie et durable qui répond aux normes les plus élevées. Avec des espaces généreux et la terrasse panoramique surélevée avec un jardin magnifiquement paysagé, cette propriété est la maison parfaite pour les familles et les couples qui apprécient la tranquillité, la générosité et l'intimité.

Au sous-sol, il y a un appartement de 1,5 pièce avec son propre accès. Actuellement, cet appartement est loué à une personne seule et n'est pas inclus dans le prix de location de la maison individuelle (le garage double est inclus dans le prix de location).

Dans un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée sur les environs pittoresques, vous profitez d'une maison bien entretenue adjacente à des zones de loisirs et de forêt intactes - parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix.

De plus, le système d'aspiration intégré offre un confort maximal au quotidien et la ventilation de confort avec filtre à pollen assure un air pur et frais dans tous les espaces de vie.

Les grandes façades de fenêtres inondent les espaces de vie de lumière du jour et de soleil. Les hauts plafonds et les toits en pente à l'étage supérieur contribuent à une atmosphère de vie confortable, spacieuse et ouverte. Cette offre est complétée par un grand garage double avec accès direct à l'étage supérieur ainsi que de généreux espaces annexes.

Nous serions ravis de vous faire découvrir les avantages de cette belle maison individuelle lors d'une visite sur place.

Points forts

• Certifié Minergie, pompe à chaleur avec fonction de refroidissement et ventilation de confort.
• Système photovoltaïque pour autoconsommation. Une station de recharge pour une voiture électrique devrait être installée par un professionnel.
• Concept de pièce optimal. Toutes les fenêtres sont à triple vitrage. Le verre du milieu est un verre de sécurité (VSG).
• Magnifique vue lointaine sur les Alpes. Côté sud, ouest et est dégagé.
• Quartier résidentiel très bien entretenu entouré d'espaces verts et de zones de loisirs.
• Exposition optimale au soleil grâce à l'orientation sud.
• Beaucoup d'espace utile et grand garage double inclus dans le prix de location.

Distance à pied : 4 minutes jusqu'à la lisière de la forêt (parcours Vita, sentiers de randonnée)

Distance en voiture : 7 min. jusqu'à Sursee, 8 min. jusqu'à l'autoroute, 25 min. jusqu'à Lucerne. 45 min. jusqu'à Zug.