Maison à louer - 8542 Wiesendangen, Neinernstrasse 39

Wiesendangen : La commune offre une excellente infrastructure : de nombreux clubs, terrains de sport, une piscine extérieure, diverses possibilités de shopping ainsi qu'un système scolaire continu de la maternelle à l'école secondaire directement dans le village. Grâce à sa proximité avec Winterthur, ses excellentes connexions de transport public et ses accès autoroutiers optimaux, Wiesendangen est bien desservi en termes de circulation. De plus, vous bénéficiez d'un taux d'imposition attractif.

La maison individuelle est située dans le quartier populaire de Neinern, dans un endroit calme. La route d'accès est exclusivement réservée au service de la construction de maisons individuelles, garantissant ainsi un environnement familial et peu fréquenté.

Répartition des pièces Sous-sol (UG)

• Hall d'entrée avec espace de rangement pratique sous les escaliers et placard supplémentaire
• Salle de fitness/hobby (env. 20 m²) avec chauffage au sol réglable individuellement, parquet en bois dur de haute qualité et mur en pierre naturelle rustique
• Sauna bio avec douche, lavabo avec meuble sous-vasque
• Grande buanderie et salle de séchage (env. 12 m²) avec évier et espace de rangement pratique
• Cave à vin avec des murs en pierre naturelle caractéristiques du glacier de Linth

Rez-de-chaussée (EG)

• Entrée spacieuse avec place pour une solution de vestiaire étendue
• Juste en face de la porte d'entrée : coin salon (non couvert) avec sol en galets clairs, arche de roses, espace barbecue et coin cosy avec revêtement en carrelage
• Toilettes pour invités avec lumière du jour
• Salon et salle à manger lumineux avec façade de fenêtres orientée au sud, parquet, chauffage au sol et cheminée pour des soirées agréables. Accès direct à l'espace de vie couvert et au jardin facile d'entretien avec des éléments en pierre, un pavillon planté et un mur en bois pour l'intimité.
• Cuisine fermée avec élégant granit suisse, beaucoup d'espace de rangement et de plan de travail, et parquet continu
• Garage simple avec avant-cour

1er étage (1. OG)

• Couloir avec espace de rangement supplémentaire et parquet
• Chambre principale avec accès direct à la salle de bain
• Salle de bain avec deux entrées (de la chambre et du couloir), équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, de meubles modernes sous-vasque, d'un meuble miroir avec lumière intégrée, d'ardoise de haute qualité et de Closomat. Une ambiance élégante loin de l'ordinaire.
• Deux chambres d'enfants lumineuses orientées au sud (avec parquets) et accès au balcon couvert

Grenier (DG)

• Chambre de grenier confortable avec parquet et poêle de ferme bavarois
• Salle de bain avec baignoire autoportante, douche et toilettes séparées
• Salle de rangement
• Accès au balcon couvert supérieur avec belle vue lointaine
• Espace galerie d'environ 20 m², utilisable de manière polyvalente (bureau, bibliothèque, aire de jeux ou d'atelier)

Équipements & Particularités

• Parquets de haute qualité dans les espaces de vie et de sommeil
• Chauffage au sol dans toute la maison, principalement réglable individuellement
• Installations électriques modernes
• Deux balcons orientés au sud
• Deux espaces de vie (côté sud et nord)
• Coûts supplémentaires d'environ CHF 550.- (dont coûts de chauffage d'environ CHF 500.– par mois, facturation directe d'Energie360 au locataire)

Cette maison individuelle allie confort, style et emplacement calme dans un quartier familial. Idéal pour les personnes qui apprécient la proximité de la ville tout en recherchant un environnement de vie détendu avec une grande valeur de vie.

Cette maison allie confort, style et emplacement calme dans un quartier familial - parfait pour tous ceux qui apprécient la proximité de la ville tout en profitant d'un environnement de vie détendu.