Maison en terrasse à louer - 9436 Balgach, Bühlstrasse 20

Voici votre maison de rêve

Une maison moderne en construction bois au cœur de Balgach.

Nous vous proposons une maison d'angle lumineuse de 4,5 pièces avec grand jardin dans un quartier central et calme de Balgach.

La surface habitable généreuse de 120 m² se répartit comme suit :

• 3 chambres
• cuisine moderne et haut de gamme aménagée avec coin repas
• 2 salles de bain (1 salle de bain avec douche et WC, 1 salle de bain avec baignoire et WC)
• grand hall d'entrée

Particularités :

La cuisine moderne au 1er étage est équipée d'appareils électroménagers combinés de très haute qualité. En plus d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un four, la cuisine est complétée par un cuit-vapeur, un four à micro-ondes et un lave-vaisselle. La pièce offre suffisamment d'espace pour une salle à manger confortable où toute la famille peut prendre place. De plus, un grand balcon côté jardin avec une vue imprenable sur les villages et les montagnes environnants invite à la détente. La pièce à vivre et l'une des trois chambres (ou bureau) se trouvent directement à côté et sont séparées par une porte coulissante fonctionnelle et peu encombrante. Ainsi, le maximum d'espace est optimisé.

Le 1er étage est complété de manière optimale par une salle de bain/salle d'eau pratique avec douche et WC.

Le 2e étage séduit par une salle de bain baignée de lumière du jour, alliant confort et fonctionnalité. Elle est équipée d'une baignoire, ce qui permet à la fois des routines matinales rapides et des moments de détente bien-être. La fenêtre de toit assure une ventilation optimale de la salle de bain et invite à observer les étoiles lors de bains relaxants.

Deux chambres spacieuses complètent l'étage supérieur de la maison.

Bien entendu, une machine à laver et un sèche-linge font partie de l'équipement de base de la maison.

Le grand jardin attenant à la maison offre la possibilité de se reposer, de se détendre, d'inviter des amis et de la famille pour une soirée barbecue conviviale, de jouer, de jardiner, de faire preuve de créativité...Les possibilités sont infinies !

Il y a suffisamment d'espace pour ranger les vélos, etc. en toute sécurité.

Des places de parking peuvent être louées au besoin dans le parking souterrain. Il est possible d'installer des bornes de recharge pour votre voiture.

Technique : Connexion fibre optique pour Internet haut débit – idéal pour le travail et les loisirs. Production de chaleur par nouvelles pompes à chaleur.

Un local d'environ 13,5 m² est attenant, idéal comme studio pour la pose d'ongles, les massages ou un espace yoga.

Infrastructure

Balgach est une commune située dans un cadre idyllique du canton de Saint-Gall, en Suisse orientale, qui offre une combinaison parfaite de calme rural et d'infrastructures modernes. Les familles bénéficient d'installations adaptées aux enfants, de jardins d'enfants et d'écoles primaires à proximité immédiate et d'un environnement naturel qui invite aux activités communes. Vous trouverez non seulement des terrains de jeux modernes, des lieux de rencontre pour enfants et les loisirs, mais aussi une piscine couverte, des piscines en plein air à proximité, ainsi que des parcs de cascades, un labyrinthe de maïs en été et de nombreuses autres offres qui rendent la vie à Balgach très diversifiée.

Balgach dispose d'une infrastructure bien développée pour les habitants et les entreprises. Excellente desserte par les transports publics. La proximité de Heerbrugg et de sa gare rapide permet des liaisons rapides vers les villes environnantes.

Balgach est un site accueillant des entreprises internationales qui offrent des emplois intéressants.

De plus, le taux d'imposition relativement bas rend la vie dans la commune également attrayante sur le plan financier.

N'hésitez pas à convenir d'un rendez-vous de visite via le formulaire de contact ou appelez-nous directement. Nous nous réjouissons de vous accueillir bientôt à Balgach.