Villa à louer - 1172 Bougy-Villars

Idéalement située au cœur des hauteurs de Bougy-Villars, cette magnifique villa offre un espace de vie unique entre tranquillité absolue, nature préservée et vues spectaculaires. Dans un quartier résidentiel privilégié, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une orientation idéale avec une vue incomparable sur le lac Léman, les Alpes et par temps clair jusqu'à la célèbre fontaine de Genève.

À quelques minutes de Rolle et de l'autoroute, vous profitez ici d'un véritable havre de paix tout en restant proche des grands axes de circulation et des commodités. Ce bien rare enchante à la fois par la qualité de son environnement et par ses espaces généreux et son exécution soignée.

La villa se compose de :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon d'environ 26,5 m²
- Cuisine ouverte d'environ 13 m²
- Salle à manger ouverte d'environ 35 m²
- Bureau/chambre d'environ 15 m²
- Toilettes invités
- Escalier et couloir avec placards intégrés
- Grande terrasse

Étage supérieur :
- Chambre 1 d'environ 16 m²
- Espace de rangement d'environ 31 m²
- Deux salles de bains
- Chambre 2 d'environ 15,5 m²
- Chambre 3 d'environ 15,5 m²
- Couloir/vestibule

Sous-sol :
- Accès direct de l'extérieur
- Chambre 4/salle polyvalente d'environ 24 m²
- Salle de stockage ou bureau avec accès direct d'environ 10 m²
- Salle de bain
- Buanderie d'environ 13,5 m²
- Cave d'environ 5 m²

Espaces extérieurs :
- Grande terrasse et espace gazonné clôturé sans vis-à-vis avec vue panoramique sur le lac de 870 m²
- Deux à trois places de parking extérieures

Conditions de location :

Loyer mensuel : CHF 7'070.–

Entretien du jardin* : CHF 250.–/mois

*Entreprise professionnelle et robots tondeuses automatiques

Disponibilité : 1er novembre 2025 ou selon accord