Immeuble Mixte à louer - 8132 Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

La surface proposée ici concerne le sous-sol, mais en raison du terrain, la surface dispose fondamentalement de lumière du jour.

La surface totale se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Production avec un petit bureau -> env. 2'345 m2

- 1er étage : Bureau/Commerce/Entrepôt -> env. 1'612 m2

- Sous-sol : Production/Entrepôt -> Actuellement env. 1'476 m2

- NOUVEAU 671 m2 en tant que surface partielle

La propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :

- Zones de livraison couvertes (rampes d'adaptation et tables élévatrices à ciseaux)

- 3 grands ascenseurs de marchandises avec des charges utiles de 3'000 kg et deux fois 2'000 kg

- Ampérage suffisant disponible (1'000A pour l'ensemble de la propriété)

Hauteurs de plafond

- Rez-de-chaussée : 4 m

- 1er étage : Partie bureau 2. 8 m et partie commerce/entrepôt 3 m

- Sous-sol : 3. 2 m

Charges de sol

- Rez-de-chaussée : 1'500 kg/m2

- 1er étage : 1'000 kg/m2

- Sous-sol : 1'500 kg/m2

Environ 50 places de parking sont disponibles, principalement des places de parking extérieures.

Les places de parking intérieures peuvent être louées à CHF 110/mois et les places de parking extérieures à CHF 70/mois.

Dans les environs immédiats, il y a diverses possibilités de shopping (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L'avance sur les coûts accessoires est de CHF 20 m2pa.

Tous les montants sont hors TVA.

Nous serions heureux de vous montrer cette opportunité unique sur place.