Immeuble Mixte à louer - 3052 Zollikofen, Tannholzstrasse 1

Dans un immeuble commercial à Hirzenfeld à Zollikofen, nous louons des locaux commerciaux lumineux et spacieux au 2ème étage

- disponible à partir du 1er octobre 2025 ou sur accord (début de location possible le 1er ou le 16 de chaque mois)

- utilisations possibles : bureau / vente / exposition / atelier / entrepôt

PROGRAMME DES ESPACES utilisation totale 335 m2 :

- 1 grand entrepôt ou surfaces de production d'environ 201,8 m2 avec connexion à un grand bureau lumineux d'environ 100 m2 avec un espace d'accueil d'environ 8,3 m2 avec utilisation exclusive des toilettes.

- Hauteur sous plafond : 3,00 m

- Charge au sol : 1'000 kg/m2

ou location partielle possible / répartition des espaces :

Variante 1

1 unité de bureau d'environ 93 m2 avec un espace d'accueil d'environ 10,9 m2 avec utilisation partagée des toilettes au 2ème étage

Variante 2

1 entrepôt ou surface de production d'environ 180 m2 avec utilisation partagée des toilettes au 2ème étage

EQUIPEMENT :

- éclairage intégré au plafond (bureaux et surfaces d'entrepôt)

- stores

- de nombreuses prises électriques (prises au sol)

- connexion 380V

- toilettes pour dames et hommes à usage exclusif ou partagé au 2ème étage

- raccordement à l'eau

- monte-charge avec utilisation par clé d'étage

ACCESSIBILITE à l'OBJET :

- 1. Accès officiel par les escaliers ou l'ascenseur (pour les clients)

- 2. Accès par rampe d'accès et monte-charge (pour les fournisseurs)

- Interphone avec caméra

INFRASTRUCTURE :

- Pompe à chaleur air-eau

- Système photovoltaïque

- Places de parking extérieures (Total CHF 150.00/mois) peuvent être louées en supplément

Une surface d'entrepôt d'environ 200m2 au sous-sol peut être louée séparément.