Immeuble Mixte à louer - 8266 Steckborn, Im Feldbach 1

Locaux commerciaux pour prestataires de services

Dans le complexe immobilier "Nautilus - Steckborn", nous proposons des surfaces commerciales et de bureau de 200 m2 à 700 m2 de surface utile à des conditions de location attractives.

Un complexe immobilier élégant directement au bord du lac pour un mix d'utilisateurs individuel. Conçu pour le commerce et les services de tous types. Les grandes façades vitrées et une orientation optimale garantissent que votre nouveau lieu d'affaires ait un excellent effet représentatif.

Sur deux niveaux, environ 4 000 m2 de surfaces commerciales et de bureau pratiquement divisibles sont disponibles.

Les surfaces au rez-de-chaussée conviennent idéalement aux entreprises de vente au détail et de distribution. Au rez-de-chaussée, les locataires principaux MIGROS et DENNER sont déjà en activité. Un studio de sport moderne a commencé ses activités à la fin de 2023. Cela peut également être un avantage pour votre entreprise.

Au premier étage, les surfaces peuvent être optimisées pour des bureaux et des espaces de services généraux (cabinets, ateliers, salles d'exposition, etc.) selon vos besoins.

Une conception individuelle des espaces dans une grille de colonnes de 8 x 8 m, des hauteurs de plafond supérieures à la moyenne et les grandes façades vitrées sont les attributs qui rendent l'espace utilisable dans le projet Nautilus si unique.

La réalisation de votre vision personnelle concernant l'espace, le design et l'esthétique est notre défi pour vous.

Les locaux sont proposés en "construction brute".
Le bailleur met les surfaces à disposition dans une construction de base selon une description courte séparée. Les écarts par rapport à cela sont documentés par écrit dans le contrat entre le bailleur et le locataire. Avant la signature du contrat, la description de la construction de base et des interfaces sera détaillée, et celles-ci s'appliqueront en complément du contrat de location.

La répartition spatiale et l'expansion individuelle du locataire sont de la responsabilité du locataire o.n.V.

Au sous-sol, il y a un garage souterrain avec des places de stationnement pour les employés ou la direction. Les places de stationnement pour les visiteurs et les clients se trouvent directement devant la propriété (gérées publiquement).

Les locaux conviennent idéalement pour :

• Commerce spécialisé en sport et loisirs
• Magasins spécialisés
• Exposition
• Design d'espace / architecture
• Entreprises de marketing
• Entreprises de conseil
• Fiduciaire, avocat, droit
• Médecins et praticiens de la médecine préventive
• Salle de fitness
• Santé & Beauté
  et bien d'autres...

Coûts de location :
Loyer net sur demande

La propriété est optée (loyer plus TVA !

Durée minimale de location 5 ans o.n.V.

Demandez une offre sans engagement. Nous serons ravis de vous envoyer des documents détaillés ou de vous proposer une conversation de conseil sans engagement.