Magasin à louer - 6932 Breganzona, Via Rovere

À Lugano-Breganzona, dans une zone stratégique proche de l'accès autoroutier, nous louons un BÂTIMENT ADMINISTRATIF d'un total de 1324 m² réparti sur 3 étages hors sol, situé entre la via Rovere et la Via Gemmo, composé d'environ 38 locaux principalement modulaires, y compris des bureaux, des archives, des entrepôts, 5 salles de bains, etc. La propriété dispose également d'environ 30 places de parking réparties sur trois côtés du bâtiment. Depuis la Via Rovere : Place avec 5 places de parking, rampe pour le chargement et le déchargement de fourgons, entrée principale avec escaliers et rampe. 1er étage surélevé : Entrée avec réception, petite pièce avec wc, escaliers pour le rez-de-chaussée et le 2ème étage, ascenseur pour le rez-de-chaussée. Long couloir avec des locaux modulaires à droite et à gauche, sortie de secours au fond et ascenseur, escaliers pour tous les étages. 2ème étage : Hall, double services, plusieurs bureaux, toute la zone est composée comme ci-dessous d'un long couloir et de locaux modulaires à droite et à gauche, porte de sortie au fond dans la cage d'escalier avec ascenseur pour tous les étages, 2 autres services. Rez-de-chaussée : local chaudière à gaz (1999), ascenseur pour le 1er étage, local moteur d'ascenseur, tableau électrique, local de stockage de liquides inflammables certifié, couloir, plusieurs locaux à gauche et à droite, sortie de secours sur la place latérale à mi-chemin du couloir, entrepôt, cantine avec cuisine, garage. Jardin sur le côté droit avec abri de jardin et accès à un appartement de 4 pièces composé de : entrée, couloir, cuisine, 4 pièces, salle de bain avec baignoire. Chauffage au gaz avec radiateurs, pompe de climatisation avec distribution. **Disponible à partir de juillet 2026. Loyer mensuel : Chf 25'450.-.