Bureau à louer - 6533 Lumino, Via Quatorta

BUREAUX DANS UN IMMEUBLE MODERNE

À Lumino, dans une zone industrielle et stratégique, au sein du bâtiment moderne "Centro Commerciale Artigianale Quatorta", quatre bureaux sont à louer.

Espace A1.2 80m² – premier étage (éventuellement aussi partiellement meublé)

Loyer net annuel : CHF/an 16'000.—(CHF/m² 200.—)

Acompte sur charges CHF/an 1'800.—

Espace A1.3 108m² – premier étage

Loyer net annuel : CHF/an 21'600.—(CHF/m² 200.--)

Acompte sur charges CHF/an 2'150.—

Espace A1.4 97m² – premier étage

Loyer net annuel : CHF/an 19'400.—(CHF/m² 200.--)

Acompte sur charges CHF/an 2'100.—

Espace A2.1 475m² – deuxième étage (possibilité de diviser en deux espaces séparés d'environ 230m² chacun)

Loyer net annuel : CHF/an 95'000.—(CHF/m² 200.--)

Acompte sur charges CHF/an 11'300.—

NOTE SUR LES ACOMPTES :

Les charges indiquées sont à considérer comme des acomptes calculés sur la moyenne des 3 dernières années, le décompte est calculé et dépend de l'évolution des marchés du gaz et de l'électricité.

L'immeuble est situé à proximité des services, de l'autoroute et des transports publics, et dispose également de :

Ascenseur

Accès pour personnes handicapées

Chauffage à distance (gaz) - chaleur et climatisation

Plancher technique modulaire

Fibre

WC à l'étage

Concierge / gardien 24h

Bar dans l'immeuble au rez-de-chaussée

Conditions :

Dépôt de garantie 3 mois (Swisscaution ou similaire accepté)

Contrat : minimum 2 ans – optimal 3 ans

Places de parking extérieures disponibles à CHF/mois 60.—

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE