Bureau à louer - 1723 Marly, Rue Des Frères-Lumière

Nous proposons plusieurs espaces administratifs à louer ou à vendre au sein du bâtiment Plugin 4 dans l'éco-quartier de l'Ancienne Papeterie à Marly.

Surface semi-brute ou convertible selon vos besoins Accès facile (adapté aux personnes à mobilité réduite), excellent emplacement avec parking en face de l'entrée des locaux Proche des transports publics (ligne TPF 8) et du nouveau centre aquatique de Marly Excellent emplacement avec parking devant l'entrée du bâtiment et des locaux commerciaux Cadre moderne, durable et vert au sein d'un campus dynamique en périphérie de Fribourg Un équilibre soigneux entre logements à louer et à vendre, locaux commerciaux et zones d'affaires Bâtiment emblématique de l'éco-quartier revêtu d'un élégant manteau en terre cuite et longeant la Gérine Premier quartier résidentiel (2 600 habitants d'ici 2026 et plus de 170 entreprises) certifié SEED dans le canton de Fribourg

Ces espaces commerciaux sont idéaux pour des bureaux ou pour exercer une profession libérale. Nous proposons :

Au 2ème étage

• 1 surface de 74 m2
• 3 surfaces d'environ 90 m2
• 1 surface d'environ 106 m2

Possibilité de louer l'ensemble de l'étage, environ 500 m2.

Ces espaces sont équipés de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage par le sol et de la domotique.

Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs, de panneaux solaires et de chauffage à distance.

Éco-quartier en plein développement (commerces, restaurants, services, crèche, piscine, etc.)

Le loyer pour les surfaces semi-brutes est d'environ CHF 240.00/m2/an + CHF 30.00/m2/an de charges et le loyer pour les surfaces finies pour bureaux avec aménagements de base est d'environ CHF 290.00/m2/an.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site web dédié aux espaces commerciaux https://commerces.ecoquartier-marly.ch/fr.