Bureau à louer - 1627 Vaulruz, Grand-Rue 96

Profitez de cette opportunité.

Le bureau est situé au 3ème étage d'un bâtiment commercial et offre une grande surface. Un long couloir distribue les 10 pièces séparées, dont la taille varie entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est déjà disponible à l'entrée de la zone commerciale, et des toilettes communes sont accessibles dans l'escalier.

Idéal pour les bureaux d'architecture et/ou d'ingénierie ainsi que pour les PME, ces bureaux séparés offrent des conditions particulièrement avantageuses :

• Loyer forfaitaire incluant tous les frais annexes, y compris les frais d'électricité
• Mobilier de bureau disponible (tables et chaises)
• Wi-Fi disponible

Il est également possible de louer plusieurs pièces, idéal pour toute entreprise cherchant à se développer à court ou moyen terme. Cette configuration unique vous permet d'accompagner le développement de votre entreprise.

Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs, tels que la présence d'une crèche au 1er étage, ainsi qu'une salle de sport, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet un accès facile aux personnes à mobilité réduite. De plus, le grand parking extérieur offre la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et clients.

Le bâtiment est situé à l'intersection de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, et la commune de Vaulruz reste un point de transit stratégique. Les transports publics des villes environnantes desservent très bien le lieu. Le bâtiment est à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.

Si vous êtes intéressé par une visite sur place, veuillez contacter notre gestionnaire immobilier, Mme Perrenoud, au 026/484.82.82.

Résumé des conditions proposées :

• Loyer forfaitaire "tout compris"
• Droit contractuel flexible
• Possibilité d'expansion progressive
• Excellente situation et accès facile