Commercial building à louer - 7000 Chur, La-Nicca-Strasse 8

Espaces commerciaux modernes à louer ou à acheter dans un nouveau bâtiment innovant à Chur (Début de la construction prévu en 2025)

Dans la zone industrielle bien desservie de Rossboden, à La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b à Chur, le bâtiment commercial N°17 est en cours de construction, un nouveau bâtiment tourné vers l'avenir pour des entreprises de divers secteurs. Que ce soit pour l'artisanat, la production, les services ou les bureaux - ici, vous trouverez des espaces flexibles et personnalisables pour votre succès commercial.

Le projet de nouvelle construction impressionne par son emplacement excellent, directement à la sortie/entrée de l'autoroute A13 Chur Sud/Nr. 17, près de la nouvelle gare de Chur Ouest (7 minutes à pied) ainsi que des arrêts de bus vers la gare principale ligne 2 (14 min de trajet) et ligne 6 (9 min de trajet).

Grâce à une architecture réfléchie, une infrastructure moderne et des options d'utilisation variées, le projet offre des conditions idéales.

Faits
Surfaces : jusqu'à 3 000 m2 (surfaces plus petites à partir de 250 m2)
Hauteurs de plafond : 3 m
Location : à partir de CHF 180.-/m2 (construction brute, hors TVA)
Achat : à partir de CHF 4 000.-/m2 (construction brute, droits de construction hors TVA)
Description de la construction : sur demande

Vos avantages
– Accessibilité optimale (A13 Chur Sud/Gare de Chur Ouest)
– Division des espaces flexible à partir de 250m2, combinable et librement personnalisable
– Vue dégagée sur la verdure
– Places de parking pour les clients au rez-de-chaussée & places de parking pour les employés au sous-sol
– Zone de livraison de marchandises disponible

La surface de plancher brute correspond à la surface commerciale y compris les murs intérieurs et extérieurs. La surface habitable nette correspond à la surface commerciale y compris les murs intérieurs, hors murs extérieurs.

Coûts annexes à la vente : Les taxes de transfert, les frais de contrat, de notaire et de registre foncier sont à la charge des acheteurs.

Nous attendons avec impatience votre contact.