Commercial building à louer - 4564 Obergerlafingen, Hauptstrasse 7a

390 ou 460m2 d'espaces commerciaux/bureaux, ascenseur de fret/accès par la façade, 2 terrasses sur le toit et 20 places de parking.

Nous louons à Hauptstrasse 7a à Obergerlafingen sur deux étages (étage supérieur 460m2 et grenier 390m2) environ 850m2 d'espace utilisable, avec 2 terrasses sur le toit de 34m2 chacune. Les hauteurs de plafond sont de 3,0m à l'étage supérieur et de 2,7m dans le grenier. L'étage supérieur dispose d'un élévateur pour les charges lourdes. Les étages peuvent être loués indépendamment ou dans leur ensemble. Sur les deux étages, des bureaux individuels à partir de 50m2 sont également disponibles. La répartition des pièces peut être ajustée en fonction des besoins. D'autres espaces libres sur le terrain peuvent être loués si nécessaire. Cela inclut également les 20 places de parking directement devant le bâtiment. La propriété est située à 2 km au sud du centre-ville de Gerlafingen, dans une zone commerciale. Adjacent à la propriété se trouve une forêt qui est parfaitement adaptée comme zone de loisirs pendant les pauses déjeuner. La distance à la gare de Gerlafingen est de 2,8 km, et celle de la sortie d'autoroute A1 à Kriegsstetten/Gerlafingen est de 3,6 km. Le bâtiment a été construit en maçonnerie avec des façades métalliques ventilées et dispose de fenêtres en bois avec du double vitrage thermique. Le système de chauffage au gaz est situé dans le grenier, et la chaleur est distribuée par des radiateurs. Une partie de l'énergie nécessaire est fournie par de l'électricité verte. Une alimentation électrique haute est disponible. De fortes charges de sol sont autorisées, sol en Euböolith résistant à la pression. L'ascenseur pour passagers et marchandises est bien équipé avec 3,0m2 et une capacité de levage de 1 250 kg. La zone de livraison couverte offre un espace de manœuvre pour les grands camions. Les pièces sont inondées de lumière, fonctionnelles, et chaque étage dispose d'un sanitaire central avec 2 toilettes/entrées séparées. Le grenier est déjà partiellement divisé par des cloisons en verre de différentes tailles. Une petite kitchenette est également déjà installée. L'occupation des pièces peut être organisée. Nous serions très heureux de vous montrer les avantages des locaux commerciaux lors d'un rendez-vous de visite sur place.

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