Cabinet médical à louer - 8051 Zürich, Winterthurerstrasse 703

Locaux commerciaux attrayants dans un emplacement central à Schwamendingen !

Espaces commerciaux prometteurs – Votre place dans le nouveau centre de quartier de Schwamendingen

Au cœur du quartier zurichois de Schwamendingen, en pleine expansion dynamique, le nouveau projet de construction entre la Überlandstrasse et la Winterthurerstrasse crée un nouveau morceau de ville : urbain, verdoyant, durable et plein de vie. Les espaces commerciaux de haute qualité au rez-de-chaussée offrent une occasion unique de faire partie d'un espace de vie et d'habitation attrayant et avant-gardiste.

Situé sur la Winterthurerstrasse très fréquentée, vous bénéficierez d'une visibilité optimale directement sur l'axe principal de la ville avec une excellente desserte : tramway, bus et accès autoroutier se trouvent à proximité immédiate. En même temps, le quartier est très verdoyant et animé – idéal pour les prestataires de services, les fournisseurs de soins de santé, les petits formats de restauration ou les concepts à caractère de proximité.

Un avantage particulier : avec un grand distributeur déjà prévu directement dans le projet, la fréquentation quotidienne des clients et une forte visibilité sont assurées. À cela s'ajoutent 212 appartements attrayants qui attirent des groupes cibles très divers – des célibataires, des couples, des jeunes familles, des personnes âgées et des utilisateurs de micro-logements.

Grâce à une architecture moderne, un standard de construction durable (SNBS Gold visé), une infrastructure bien pensée et une répartition optimale des surfaces, vous attend un emplacement flexible et de haute qualité pour votre avenir entrepreneurial.

Surfaces flexibles – utilisables ou combinables individuellement

Les quatre surfaces commerciales mises en évidence en couleur au rez-de-chaussée de la partie sud du bâtiment offrent une liberté de conception maximale pour des idées commerciales très diverses. Chaque unité peut être louée individuellement selon les besoins – idéal pour des utilisations complémentaires et de quartier, telles qu'un coiffeur, une thérapie, un service à emporter ou une vente. Grâce à une structure de plan bien pensée et à une planification technique, les surfaces peuvent toutefois également être reliées entre elles.

Qu'il s'agisse de cabinets individuels, de petites entreprises de services ou d'une grande utilisation contigüe comme un centre médical moderne – le concept modulaire permet une mise en œuvre sur mesure de vos exigences.

• Surface A (rouge) - env. 67 m2 y compris local de stockage
• Surface B (verte) - env. 86 m2 y compris local de stockage
• Surface C (bleue) - env. 117 m2 y compris 2 x local de stockage
• Surface D (violette) - env. 50 m2 y compris local de stockage

Avantages en bref :

✅ Emplacement de choix avec une grande visibilité
Directement sur la Winterthurerstrasse avec liaison aux transports en commun, très fréquentée et facilement accessible.

✅ Grand distributeur générateur de fréquentation dans l'immeuble
Un grand distributeur prévu assure un flux quotidien de clients et une clientèle de passage naturelle.

✅ Quartier tourné vers l'avenir avec 212 logements
Divers groupes cibles – célibataires, couples, jeunes familles et personnes âgées – créent un fort potentiel de demande locale.

✅ Surfaces flexibles et de haute qualité dans une architecture durable
Structure spatiale moderne, norme SNBS-Gold, environnement verdoyant – parfait pour un travail sain et réussi.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui ! daniel.kapr@tend.ch