Bureau à louer - 8051 Zürich, Winterthurerstrasse 703

Espaces commerciaux avec perspective – Votre place dans le nouveau centre de quartier de Schwamendingen

Au cœur du quartier dynamique en pleine croissance de Zurich Schwamendingen, un nouveau morceau de ville est en train de se créer avec le projet de construction entre Überlandstrasse et Winterthurerstrasse : urbain, verdoyant, durable et plein de vie. Les espaces commerciaux de haute qualité au rez-de-chaussée offrent une occasion unique de faire partie d'un environnement de vie et de travail attrayant et tourné vers l'avenir.

Situé sur la fréquentée Winterthurerstrasse, vous bénéficiez d'un emplacement visible directement sur l'axe de la ville avec les meilleures connexions : Tram, bus et accès autoroutier se trouvent à proximité immédiate. En même temps, le quartier est fortement verdoyant et vivant – idéal pour les prestataires de services, les fournisseurs de santé, les petits formats de gastronomie ou les concepts de proximité.

Un avantage particulier : Avec un grand distributeur déjà prévu directement dans le projet, la fréquence quotidienne des clients et une grande visibilité sont assurées. Cela est complété par 212 appartements attrayants qui attirent des groupes cibles très variés – des célibataires, des couples, des jeunes familles aux personnes âgées et aux utilisateurs de micro-logement.

Grâce à une architecture moderne, à des normes de construction durables (SNBS Gold visé), à une infrastructure réfléchie et à une répartition optimale des espaces, vous pouvez vous attendre à un emplacement flexible et de haute qualité pour votre avenir entrepreneurial.

Espaces flexibles – utilisables individuellement ou combinables

Les quatre espaces commerciaux mis en évidence par des couleurs au rez-de-chaussée de la partie sud du bâtiment offrent une liberté de conception maximale pour diverses idées commerciales. Chaque unité peut être louée individuellement selon les besoins – idéal pour des utilisations complémentaires et amicales pour le quartier comme coiffeur, thérapie, plats à emporter ou vente. Grâce à une structure de plan d'étage réfléchie et à une planification technique, les espaces peuvent également être reliés entre eux.

Que ce soit des salles de pratique individuelles, de petites entreprises de services ou une grande utilisation contiguë comme un centre médical moderne – le concept modulaire permet une mise en œuvre sur mesure de vos exigences.

• Espace A (rouge) - env. 67m2 y compris espace de stockage
• Espace B (vert) - env. 86m2 y compris espace de stockage
• Espace C (bleu) - env. 117m2 y compris 2x espace de stockage
• Espace D (violet) - env. 50m2 y compris espace de stockage

Avantages résumés :

✅ Emplacement de premier choix avec haute visibilité
Directement sur la Winterthurerstrasse avec des connexions de transport public, très fréquenté et facilement accessible.

✅ Grand distributeur générant de la fréquence dans le bâtiment
Un grand distributeur prévu assure des flux de clients quotidiens et un trafic piéton naturel.

✅ Quartier tourné vers l'avenir avec 212 appartements
Des groupes cibles diversifiés – célibataires, couples, jeunes familles et personnes âgées – créent un fort potentiel de demande locale.

✅ Espaces de haute qualité et flexibles dans une architecture durable
Structure moderne des espaces, norme SNBS Gold, environnement verdoyant – parfait pour un travail sain et réussi.

Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui ! daniel.kapr@tend.ch