Espace de stockage à louer - 6934 Bioggio

Bioggio - Hangar 51 propose une box de 210 m² sur deux niveaux avec un escalier interne à louer. L'espace est livré brut et peut être entièrement personnalisé pour répondre aux besoins de votre activité, ce qui le rend idéal comme laboratoire artisanal, entrepôt ou bureau.

Le bien est situé dans une position stratégique, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord, dans une zone parfaitement développée et facilement accessible. Le premier étage est particulièrement lumineux et offre un environnement agréable, également adapté aux activités nécessitant une bonne lumière naturelle. L'accès est indépendant et disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, garantissant une flexibilité opérationnelle maximale.

Chaque unité dispose d'une porte sectionnelle avec une porte piétonne intégrée et est déjà préparée pour les raccordements à l'eau, à l'électricité et au chauffage. La structure modulaire permet également de connecter plusieurs boxes pour créer des surfaces plus grandes adaptées à tout besoin professionnel.

La capacité de charge du rez-de-chaussée est de 3000 kg/m², tandis que celle du premier étage est de 300 kg/m². Des places de parking sont disponibles à l'extérieur.
Les charges sont de CHF 100.- par mois, tandis que les coûts de stationnement extérieur sont de CHF 80.- par mois.

Une solution flexible et moderne, idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel qu'ils peuvent aménager selon leurs besoins, dans l'un des secteurs industriels et artisanaux les plus dynamiques du Tessin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Mme Altea Mucollari - 078 263 19 66