Grand magasin à louer - 6855 Stabio

Un projet de construction neuve, une solution idéale pour les entreprises qui recherchent la visibilité, la fonctionnalité et des connexions efficaces dans une zone en constante évolution.

Où : Zone stratégique et dynamique, à proximité de la frontière italienne, idéale pour les activités commerciales, industrielles ou logistiques. Excellentes connexions avec l'autoroute Lugano-Milan et le réseau cantonal, à proximité de la gare de Stabio. La zone est desservie par des infrastructures modernes et des entreprises actives, parfaite pour ceux qui recherchent l'efficacité logistique et la visibilité.

Quoi : Le bâtiment s'étend sur quatre étages pour une superficie totale d'environ 2600 m², avec une hauteur utile intérieure de 4,5 mètres. L'accessibilité verticale est assurée par deux escaliers intérieurs, un escalier extérieur et deux ascenseurs/monte-charges, permettant une manutention confortable et efficace des personnes et des marchandises à tous les niveaux. La distribution interne des espaces est la suivante : le sous-sol dispose d'environ 2 600 m² destinés à l'entrepôt et au stockage, ainsi que des locaux techniques ; le rez-de-chaussée comprend des espaces aménagés en entrepôt et laboratoire ; le premier étage abrite des laboratoires et des bureaux. À l'extérieur se trouvent des rampes de chargement et de déchargement, une vaste aire de manœuvre et des places de parking disponibles.

Vous aimerez parce que :

• Construction neuve moderne et fonctionnelle

• Équipé d'une installation géothermique à puits (eau souterraine) pour le chauffage et le refroidissement

• Technologie de pointe et solutions à faible impact énergétique

• Installation photovoltaïque

• Zone aménagée pour le chargement et le déchargement des marchandises

• Réseau routier interne efficace et aisé

• Disponibilité de places de parking extérieures et de places réservées aux personnes handicapées

• Environnements flexibles et facilement modulables

• Excellente accessibilité, même pour les véhicules lourds

• Emplacement stratégique, proche de la frontière et desservi par les transports publics

ACHÈVEMENT DES TRAVAUX PRÉVU DANS 18/20 MOIS

LOCATION SUR DEMANDE