Bureau à louer - 6833 Vacallo

Vacallo - Dans la Via Pizzamiglio, nous proposons un étage de bureau de 3,5 pièces au premier étage d'un petit bâtiment moderne avec seulement trois unités à louer. L'espace offre une atmosphère calme, retirée et professionnelle, idéale pour des bureaux, de petites entreprises et des services de conseil ou pour ceux qui recherchent une solution hybride entre travail et vie.

L'emplacement est particulièrement stratégique : à seulement deux minutes de la station douanière de Maslianico et à courte distance de la gare de Chiasso, avec des connexions rapides vers Lugano et Côme. La zone est bien desservie par les transports en commun et proche de tous les principaux services, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel ensoleillé et verdoyant. L'orientation sud et la position légèrement surélevée garantissent un excellent éclairage tout au long de la journée, rendant les espaces particulièrement agréables et productifs.

Le bureau est actuellement structuré pour accueillir facilement une équipe de 5 à 6 personnes. Le grand espace ouvert offre de la place pour la partie opérationnelle, flanqué d'un bureau semi-ouvert séparé par un mur courbé, et d'une salle de réunion séparée. Deux salles de bains et une cuisine moderne avec un îlot central, qui peut également servir de zone de détente ou de zone de communication pour les pauses déjeuner, complètent la propriété.

Les environs offrent une vue agréable sur l'environnement verdoyant et un emplacement particulièrement calme, avec un ruisseau en arrière-plan contribuant à une atmosphère zen.

La propriété peut être louée entièrement meublée : elle est actuellement équipée de bureaux, d'une table de réunion avec des chaises, de placards et d'une cuisine pratiquement neuve, ce qui la rend immédiatement opérationnelle sans mesures supplémentaires requises.

Le loyer mensuel est de 1450 CHF, plus les frais de consommation et sans allocation de logement. Il est possible de louer une place de parking externe pour 70 CHF par mois ou une place de parking couverte pour 80 CHF. L'espace est immédiatement disponible.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
Mme Altea Mucollari - 078 263 19 66