Commercial building à louer - 6003 Luzern, Baselstrasse 61b

Découvrez des espaces commerciaux polyvalents dans un bâtiment de caractère à Lucerne. Que ce soit un bureau, un cabinet médical, un atelier ou une salle de classe – cet objet offre une base idéale pour vos idées. Idéalement, nous recherchons un locataire pour toute la surface.

Points forts :

• Variété des surfaces : surfaces partielles de 385 m² à 475 m² ou la surface locative totale de 3 164 m², idéale pour différentes utilisations. Les loyers varient selon l’étage entre CHF 245/m²/an et CHF 275/m²/an.
• Hauteurs de plafond individuelles : de généreuses hauteurs sous plafond de 3,15 à 3,50 mètres créent une ambiance ouverte et agréable.
• Places de parking : le parking du Gütsch permet un accès confortable et protégé des intempéries au bâtiment. Il offre suffisamment de places de parking pour les voitures de société, les employés et les clients (location longue durée CHF 130/mois par place de parking). Un local à vélos avec abri est également disponible.
• Disponibilité flexible : possibilité d’emménager à partir du 1er août 2025 en cas de location de l’ensemble de l’immeuble commercial, sinon immédiatement ou selon accord.
• Construction durable : construction économe en énergie selon la norme Minergie P (non certifiée).
• Cantine/cafétéria entièrement aménagée : le bien est équipé d’une cuisine moderne située au 6e étage.
• Terrasse sur le toit : la terrasse sur le toit au 7e étage offre une vue imprenable et est l’endroit idéal pour les pauses déjeuner, les réunions ou les ateliers créatifs – un atout pour toute entreprise.

Avantages de l’emplacement : l’emplacement central sur la Baselstrasse allie la vie urbaine à la diversité culturelle. À seulement 15 minutes à pied de la gare de Lucerne et avec un excellent accès à l’autoroute.

• Transports publics : l’arrêt de bus « Gütsch » le plus proche est accessible à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers le centre-ville.
• Possibilités de shopping : pour les besoins quotidiens et les pauses déjeuner, un Coop et un Migros se trouvent à proximité immédiate, ainsi que divers restaurants et cafés.

Vous trouverez les plans d’étage dans la documentation marketing que vous pouvez facilement télécharger sous « Documents ».

Nous vous ferons volontiers visiter le bien sur place à tout moment. Pour toute demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter – nous attendons avec impatience votre demande !