Commercial building à louer - 1723 Marly, Rue Des Frères-Lumière 6

Nous vous proposons plusieurs surfaces administratives modulables situées au 2 étage du bâtiment Plugin 4, au cur de lécoquartier de lAncienne Papeterie à Marly.

Caractéristiques :

- Surfaces semi brutes ou aménageables selon vos besoins
- Accessibilité optimale (adapté PMR) avec parking en face de lentrée
- Proximité immédiate des transports publics (ligne 8 TPF) et du nouveau centre aquatique de Marly
- Cadre moderne et durable, au sein dun campus dynamique aux portes de Fribourg
- Équilibre idéal entre logements, commerces et espaces dactivités
- Bâtiment emblématique de lécoquartier, habillé de terre cuite et longeant la Gérine
- Certification SEED, premier quartier dhabitation durable du canton de Fribourg

Disponibilités au 2 étage :

- 1 surface de 54 m²
- 1 surface de ~74 m²
- 3 surfaces de ~90 m²
- 1 surface de ~106 m²
- Possibilité de louer tout létage (500 m²)

Toutes les surfaces disposent dun balcon, idéales pour des bureaux ou lexercice dune profession libérale.

Équipements et prestations :

- Stores électriques, fibre optique, chauffage au sol, domotique
- 2 ascenseurs, panneaux solaires, chauffage à distance
- Environnement en plein développement : commerces, restaurants, services, crèche, piscine

Conditions de location :

- Surfaces semi brutes : CHF 240./m²/an + CHF 30./m²/an de charges
- Surfaces aménagées (bureaux avec aménagement de base) : CHF 290./m²/an + CHF 30./m²/an de charges

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