Bureau à louer - 6288 Schongau, Guggibadstrasse 6

À Schongau, un nouveau bâtiment commercial et résidentiel polyvalent à l'aspect représentatif est en construction. Cet aspect se poursuit à l'intérieur du bâtiment avec le hall d'entrée accueillant, un monte-charge pratique (capacité de charge 3'600 kg / transport de palettes possible) et les locaux de bureaux/commerciaux lumineux. De plus, des toilettes communes sont à la disposition des locataires à chaque étage.

En tant que nouveau locataire, vous disposez jusqu'à 978 m2 par étage pour une application multifonctionnelle. Les plans peuvent être conçus de manière flexible. Votre nouveau siège social donnera à votre entreprise une image nouvelle, qui laissera une impression positive à vos clients et témoignera d'un haut niveau de professionnalisme. Les surfaces du dernier étage peuvent également être utilisées pour vos hobbies (par exemple, atelier de peinture, atelier de couture, etc. // Exclus : les hobbies bruyants ou dans le secteur alimentaire).

L'excellente desserte par les transports en commun vers le Seetal et les très bonnes possibilités de stationnement pour les clients et les employés complètent l'offre.

Notre offre de surfaces :

• Sous-sol : 10 places de stationnement pour camping-cars (toutes louées) // 10 places de stationnement pour voitures (n° 11 à 16 encore disponibles) // 17 places de stationnement extérieures pour voitures
• Rez-de-chaussée : Surface commerciale d'environ 978 m2 (peut être divisée en max. deux surfaces), hauteur à l'avant 7 m, à l'arrière encore 4 m (mezzanine), avec portail et entrée par l'entrée principale.
• Mezzanine : Bureaux/surfaces commerciales : Ouest env. 78 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,4 m // Bureaux/surfaces commerciales : Est env. 136 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,4 m. Cette mezzanine pourrait encore être intégrée à la surface commerciale du rez-de-chaussée.
• 1er étage : Bureaux/surfaces commerciales d'environ 420 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,8 m, terrasse d'environ 240 m2 // Appartement en duplex de 6,5 pièces Nord-Ouest d'environ 204 m2 (1er étage et 1er étage mansardé), 3 salles de bain, ainsi que des balcons d'environ 56 m2 -- Utilisation commerciale obligatoire !
• 1er étage mansardé : Bureaux/surfaces commerciales d'environ 420 m2 (subdivision possible jusqu'à 3) avec une hauteur sous plafond de 2,6 m, balcon d'environ 24 m2 // Appartement en duplex de 6,5 pièces Nord-Ouest (voir 1er étage)
• 2e étage mansardé : Bureaux/locaux disponibles/entrepôts sur une surface totale d'environ 230 m2 (Les surfaces suivantes sont encore disponibles : 60,65 m2 // 38,41 m2 // 50,38 m2 plus balcon d'environ 14 m2 // 88,79 m2 plus balcon d'environ 14 m2 // grenier pour appartement en duplex de 6,5 pièces Nord-Ouest (voir 1er étage))

Les loyers pour les bureaux et les surfaces commerciales, les entrepôts/locaux disponibles en CHF / m2 / an s'entendent en construction brute exclusive des coûts de chauffage et d'exploitation ainsi que de la TVA.

Intéressé ? Demandez notre documentation de location complète ou appelez-nous.

Votre personne de contact :

Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41