Bureau à louer - 6288 Schongau, Guggibadstrasse 6

À Schongau, un nouveau bâtiment commercial et résidentiel polyvalent à l’aspect représentatif est en construction. Cet aspect se retrouve à l’intérieur du bâtiment avec son hall d’entrée accueillant, son monte-charge pratique (capacité de charge 3 600 kg / transport de palettes possible) et ses locaux de bureaux/commerciaux lumineux. De plus, des toilettes communes sont à la disposition des locataires à chaque étage.

En tant que nouveau locataire, vous disposez jusqu’à 978 m² par étage pour une utilisation multifonctionnelle. Les plans peuvent être conçus de manière flexible. Votre nouveau siège social apportera à votre entreprise une image nouvelle qui laissera une impression positive à vos clients et témoignera d’un haut niveau de professionnalisme. Les surfaces du dernier étage peuvent également être utilisées pour vos hobbies (par exemple, atelier de peinture, atelier de couture, etc. // Exclus : hobbies bruyants ou dans le secteur alimentaire).

L’excellent accès au Seetal et les très bonnes possibilités de stationnement pour les clients et les employés complètent l’offre.

Notre offre de surfaces :

• Sous-sol : 10 places de stationnement pour camping-cars (toutes louées) // 10 places de stationnement pour voitures (n° 11 à 16 encore disponibles) // 17 places de stationnement extérieures pour voitures
• Rez-de-chaussée : surface commerciale d’environ 978 m² (peut être divisée en au maximum deux surfaces), hauteur à l’avant 7 m, à l’arrière encore 4 m (mezzanine), avec porte et entrée par l’entrée principale.
• Mezzanine : surfaces de bureaux/commerciaux : Ouest env. 78 m² avec une hauteur sous plafond de 2,4 m // surfaces de bureaux/commerciaux : Est env. 136 m² avec une hauteur sous plafond de 2,4 m. Cette mezzanine pourrait encore être intégrée à la surface commerciale du rez-de-chaussée.
• 1er étage : surfaces de bureaux/commerciaux d’environ 420 m² avec une hauteur sous plafond de 2,8 m, terrasse d’environ 240 m² // appartement en duplex de 6,5 pièces Nord-Ouest d’environ 204 m² (1er étage et dernier étage), 3 salles de bain, ainsi que des balcons d’environ 56 m² -- utilisation commerciale obligatoire !
• Dernier étage : surfaces de bureaux/commerciaux d’environ 420 m² (division possible en maximum 3) avec une hauteur sous plafond de 2,6 m, balcon d’environ 28 m² // appartement en duplex de 6,5 pièces Nord-Ouest (voir 1er étage)
• Combles : locaux de bureaux/disponibles/de stockage sur une surface totale d’environ 230 m² (les surfaces suivantes sont encore disponibles : 60,65 m² // 38,41 m² // 50,38 m² plus balcon d’environ 14 m² // 88,79 m² plus balcon d’environ 14 m²)

Les loyers pour les surfaces de bureaux et commerciales, les locaux de stockage/disponibles en CHF / m² / an s’entendent en construction haut de gamme hors charges de chauffage et d’exploitation ainsi que TVA.

Intéressé ? Demandez notre documentation de location complète ou appelez-nous.

Votre personne de contact :

Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41