Commercial building à louer - 6020 Emmenbrücke, Spinnereistrasse 5

De nouveaux espaces locatifs pour l'industrie, le commerce, les études, l'économie créative et les événements sont créés dans le secteur B de la Viscosistadt. Les offres de location, comprises entre 35 et 2 700 m², seront progressivement mises sur le marché.

La Viscosistadt est l'un des endroits les plus urbains d'Emmenbrücke, une véritable ville dans la ville. Les nouvelles offres de location du secteur B ne proposent pas des espaces de bureaux « standards », mais de grands espaces et hangars contigus. Ceux-ci sont flexibles, multifonctionnels et peuvent être utilisés à des fins très diverses. Les nouveaux espaces locatifs intéressent les petites et grandes entreprises qui apprécient l'environnement industriel et l'atmosphère créative de la Viscosistadt.

Les espaces sont en structure brute de qualité. Cela signifie que les murs séparant les espaces locatifs adjacents, les plafonds et les sols sont finis et peints. Les nouvelles portes sont équipées d'une serrure électronique SALTO. Les fenêtres sont neuves, à triple vitrage isolant et équipées de stores électriques. L'enveloppe du bâtiment est nouvellement isolée et les locaux sont chauffés par radiateurs ou TABS. Les extensions supplémentaires sont généralement financées par le locataire.

L'offre actuelle comprend 1 150 m² de surface locative avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et 1 530 m² avec une hauteur sous plafond de 5 à 6 m. Au total, cela représente 2 680 m². Cette année, le hangar recevra une nouvelle façade sud avec de grandes fenêtres en shed (voir visualisation dans la documentation photographique). Il est possible d'installer une mezzanine dans le hangar pour gagner encore plus d'espace.

Les espaces bureaux/commerciaux sont desservis par plusieurs ascenseurs pour personnes, des escaliers, un grand monte-charge (5 t de charge utile) et une rampe de chargement pour camions. Des toilettes communes sont disponibles. Les locataires disposant de grandes surfaces doivent réaliser des toilettes supplémentaires dans l'espace locatif.

Les utilisateurs peuvent utiliser les espaces publics suivants :

• Terrasse Decora au rez-de-chaussée (espace extérieur)
• Piazza-Pontina au rez-de-chaussée (espace extérieur)
• Terrasse sur le toit au 6e étage (espace extérieur)
• Bistro au 6e étage (espace intérieur)

Ces espaces de détente de haute qualité sont en partie déjà réalisés ou seront achevés d'ici fin 2025. Vous trouverez les impressions correspondantes sur les photos.

Cette offre est représentative d'autres surfaces de cette taille. Nous recherchons un locataire pour cette surface contiguë. Il pourrait être possible de louer une partie de cette surface.

Nous sommes heureux que diverses petites et grandes entreprises de différents secteurs soient devenues de nouveaux locataires dans le secteur B ces derniers mois. Chaque aménagement locatif est sur mesure et donc unique.

Nous serons heureux de vous montrer sur place notre offre passionnante d'espaces locatifs et d'espaces aménagés de locataires actuels, qui vous inspireront.

Saisissez l'opportunité et devenez vous aussi partie de la Viscosistadt !