Bureau à louer - 8404 Winterthur, Rudolf-Diesel-Strasse 5

In einem sehr gepflegten Geschäftshaus im aufstrebenden Grüzequartier steht per 01. Oktober 2025 oder auch früher eine Fläche in einer Bürogemeinschaft zur Vermietung. Diese setzt sich wie folgt zusammen:

• ca. 63 m2 Bürofläche zur alleinigen Nutzung

• Infrastrukturfläche mit Teeküche von insgesamt ca. 32,6 m2 zur Mitbenützung (im Mietzins anteilmässig berücksichtigt)

• Sitzungszimmer von insgesamt 16,6 m2 zur Mitbenützung (im Mietzins anteilmässig berücksichtigt)

Das Büro ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden und grosszügigen Fensterfronten versehen. Einzelne Möbel und Einbauten können auf Wunsch übernommen werden.

Was für Sie wichtig sein könnte:

eine offene Bürofläche, die auf Wunsch individuell unterteilt werden kann

Glasfaseranschluss im Büro vorhanden

elektrische Lamellenstoren

WC auf Etage

Freie Mitbenützung der Besucherparkplätze durch Ihre Kunden. Mitarbeiterparkplätze à CHF 65.- p.M. auf Anfrage und Verfügbarkeit vorhanden.

Interne Sammelstelle für diverses Recyclingmaterial

abschliessbarer Veloraum

Ladestation für E-Mobilität

Liegenschaft wird durch Securitas überwacht

Es besteht die Möglichkeit Lagerräume im 2. Untergeschoss des Hauses dazu zu mieten. Fragen Sie bei Interesse nach.

Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Anbindungen an ÖV durch Bus ca. 150 m (Linie 5, 7) sowie via Bahnhof Grüze in 7-Minuten Gehdistanz (S12 / S26 / S35)

Zurzeit wird die Mietfläche als Bürogemeinschaft genutzt. Es ist jedoch auch möglich, die gesamte Büroräumlichkeit (ohne Bürogemeinschaft) zu mieten. Sollten Sie diese Variante in Betracht ziehen, könnten Sie die Fläche von ca. 142 m2 für Fr. 2'790.-- inkl. NK mieten. Die Infrastruktur mit Küche sowie das Sitzungszimmer wären in diesem Fall zur alleinigen Benützung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.