Bureau à louer - 8954 Geroldswil, Grindlenstrasse 5

Disponible immédiatement ou sur rendez-vous, nous louons cet espace de bureau élégamment aménagé et prêt à emménager.



La surface totale à louer est climatisée, couvre environ 949 m2 et est divisée en deux étages. Ceux-ci peuvent également être loués séparément (2ème étage avec 122 m2 ou 3ème étage avec 801 m2).



3ème étage (814 m2 incl. escalier)

• Bureau en open space climatisé avec salle de réunion centrale

• Revêtement de sol textile robuste et plafonds blancs avec plâtre acoustique

• Éclairage LED moderne au plafond

• Divers placards intégrés pour un rangement pratique

• Cinq bureaux individuels avec vue et revêtements de sol en bois

• Cuisine entièrement équipée avec bar et options de sièges détendues

• Installations WC modernes, m/f séparées
  

  
  **2ème étage (135 m2 incl. escalier)**

• Bureau en open space avec équipement de base identique à celui du 3ème étage
  

  
  **Général**

• La surface locative du 3ème étage - 2ème étage est également reliée par un escalier séparé (surface de 26 m2)

• Ascenseur à marchandises (max. 1,6 t) et ascenseur pour passagers (max. 8 personnes)

• Sous-location sur demande
  
  La surface est louée selon les normes de construction actuelles et peut être aménagée par les locataires selon leurs propres souhaits et idées (selon les règlements en vigueur). Divers meubles peuvent être repris en accord avec le locataire actuel.
  

  
  **Options de location supplémentaires**

• Places de parking extérieures pour CHF 60.-/mois
  

• Places de parking intérieures pour CHF 160.-/mois.

• Salle de stockage 46m2 (prix sur demande)

• Terrasse sur le toit (prix sur demande)

• Grande publicité lumineuse face à l'autoroute (prix sur demande)
  

  
  **Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles.**
  
  **Accessibilité**

• Accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture

• Arrêt de bus à environ 2 minutes à pied

• Diverses options de restauration et de shopping à environ 3 minutes en voiture/vélo ou 12 minutes à pied
  
  Contactez-nous pour une visite sans engagement.