Commercial building à louer - 8810 Horgen, Tödistrasse 48

Dans le bâtiment commercial rénové Tödistrasse 48, nous louons un espace commercial spacieux. L'espace se distingue par une répartition des pièces optimisée, une station d'amarrage dédiée pour les camions et un accès privé représentatif à l'espace locatif. Situé à seulement 6 minutes en voiture de la connexion autoroutière A3 Horgen, le bien est bien desservi dans la propriété commerciale 'top of Horgen'.

L'espace de plain-pied de 575 m2 de surface brute offre des conditions optimales pour un développement créatif et économique. En coordination avec le futur locataire, un concept d'utilisation de l'espace peut être mis en œuvre. Grâce aux hauteurs de plafond existantes (3,5 m), des aménagements techniques correspondants (ventilation, climatisation, etc.) peuvent également être réalisés.

Le bien et ses avantages :

• à proximité immédiate de la zone économique Zurich-Zug
• hauteur sous plafond de 3,5 m
• charge utile de 500 kg/m2
• station d'amarrage centrale pour grands camions et station d'amarrage privée supplémentaire pour camions dans le hall de livraison couvert
• situation d'éclairage idéale
• installations WC dans le bien locatif
• connexions pour une kitchenette
• places de stationnement dans le garage souterrain et stationnement extérieur
• à côté de la connexion autoroutière directe 'A3 Horgen', connexion optimale aux transports publics (bus/gare Horgen-Oberdorf)
• options de restauration à proximité immédiate ou dans le centre historique du village de Horgen
• mélange intéressant de locataires commerciaux (recherche/développement, production, services)
• possibilité d'extension par étapes des locaux
• si nécessaire, un espace de bureau généreux (surface locative brute de 480 m2) avec une vue fantastique sur le lac peut être loué directement adjacent à l'espace commercial
• emplacement commercial bien entretenu 'top of Horgen'
• accès à la terrasse sur le toit commune

Nous sommes heureux de vous accompagner dans la prochaine étape de la réalisation d'espaces pour votre futur emplacement commercial.

Nous attendons avec impatience votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.