Bureau à louer - 8404 Winterthur, Hegifeldstrasse 38

Les surfaces de bureaux et de cabinets du complexe "7 am Park" sont situées au cœur du quartier tendance en plein essor de Winterthour Neuhegi. Rejoignez-nous !

• Surfaces locatives de 107 m² à 290 m² au 2e étage
• Aménagement : structure brute 2
• Locaux lumineux
• Ascenseur et installations sanitaires dans la cage d'escalier à usage commun.
• Aménagement et matériaux de haute qualité des espaces communs
• Technique de bâtiment moderne avec par exemple installation photovoltaïque sur le toit, bornes de recharge électriques dans le parking souterrain, fibre optique et ventilation/climatisation.
• Places de parking pour les clients disponibles, zone bleue à proximité immédiate
• Arrêt de bus Schlossäcker juste devant la maison
• La gare d'Oberwinterthour et celle de Neuhegi sont accessibles en environ 7 minutes à pied.
• Un centre de fitness est installé au rez-de-chaussée, toutes les 109 unités de logement sont occupées.
• Plus d'informations : www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

POINT FORTS
Le loyer est échelonné et se compose comme suit (durée minimale de 5 ans, exemple de calcul pour une surface de bureau de 181 m²) :

Loyer de la 1re année : CHF 2 790,40 par mois, net (CHF 185,00 m²/an)
Loyer de la 2e année : CHF 2 941,25 par mois, net (CHF 195,00 m²/an)
Loyer à partir de la 3e année : CHF 3 092,10 par mois, net (CHF 205,00 m²/an)

Les charges s'élèvent à CHF 452,50 par mois (CHF 30,00 m²/an).

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