Bureau à louer - 8404 Winterthur, Hegifeldstrasse 38

Les surfaces de bureaux et de cabinets de l’immeuble « 7 am Park » sont situées au cœur du quartier tendance en plein essor de Winterthour Neuhegi. Rejoignez-nous !

• Surfaces partielles louables de 107 m² à 290 m² au 2e étage
• Aménagement : structure brute 2
• Locaux lumineux
• Ascenseur et installations sanitaires dans la cage d’escalier à usage commun.
• Aménagement chromatique et choix de matériaux raffinés des espaces communs
• Technique de bâtiment moderne avec par ex. installation photovoltaïque sur le toit, bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking souterrain, fibre optique et ventilation/climatisation.
• Places de parking clients disponibles, zone bleue à proximité immédiate
• Arrêt de bus Schlossäcker juste devant l’immeuble
• Les gares d’Oberwinterthour et de Neuhegi sont accessibles en environ 7 minutes à pied.
• Un centre de fitness s’est installé au rez-de-chaussée, toutes les 109 unités de logement sont occupées.
• Informations complémentaires : www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

POINT FORTS
Le loyer est échelonné et se compose comme suit (durée minimale de 5 ans, calcul pour une surface de bureau de 107 m²) :

Loyer 1re année : CHF 1 649,60 par mois, net (CHF 185,00 m²/an)
Loyer 2e année : CHF 1 738,75 par mois, net (CHF 195,00 m²/an)
Loyer à partir de la 3e année : CHF 1 827,90 par mois, net (CHF 205,00 m²/an)

Les charges s’élèvent à CHF 267,50 par mois (CHF 30,00 m²/an).

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sur les différentes possibilités. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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