Bureau à louer - 8404 Winterthur, Hegifeldstrasse 38

Les bureaux et espaces de pratique dans le développement "7 am Park" sont situés au cœur du quartier tendance en plein essor de Winterthur Neuhegi. Devenez-en un acteur !

- Espaces partiels à louer de 107 m2 à 290 m2 au 2ème étage
- Aménagement : Gros œuvre 2
- Espaces lumineux
- Ascenseur et sanitaires dans la cage d'escalier à usage commun.
- Design coloré et matériaux des espaces communs de bon goût
- Technologie moderne du bâtiment avec, par exemple, système de toiture photovoltaïque, stations de recharge électrique dans le garage souterrain, fibre optique et ventilation/refroidissement.
- Places de parking pour les clients disponibles, zone bleue à proximité immédiate
- Arrêt de bus Schlossäcker juste devant la maison
- La gare d'Oberwinterthur et Neuhegi sont accessibles en environ 7 minutes à pied.
- Un centre de fitness a loué un espace au rez-de-chaussée, toutes les 109 unités résidentielles sont occupées.
- Plus d'informations : www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

POINT FORT
Le loyer est structuré par paliers et se compose comme suit (durée minimale de 5 ans, exemple de calcul pour un espace de bureau de 181 m2):

Loyer au 1er année : CHF 2'790.40 par mois, net (CHF 185.00 m2/an)
Loyer au 2ème année : CHF 2'941.25 par mois, net (CHF 195.00 m2/an)
Loyer à partir de la 3ème année : CHF 3'092.10 par mois, net (CHF 205.00 m2/an)

Les charges s'élèvent à CHF 452.50 par mois (CHF 30.00 m2/an).

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