Bureau à louer - 9424 Rheineck, Rorschacherstrasse 30a

Dans un emplacement central à Rheineck, quatre unités commerciales séparément utilisables sont disponibles, idéales en tant qu'objet total pour de plus grandes entreprises ou institutions. Les unités s'étendent sur trois étages et offrent une superficie totale de 1'034 m2 - avec deux surfaces entièrement développées et fraîchement rénovées ainsi que deux surfaces en gros œuvre avec options d'aménagement.

Selon le standard d'aménagement souhaité, le loyer varie entre CHF 140.00 et CHF 160.00 par m² et par an.

Les quatre unités commerciales situées au Rorschacherstrasse 30a à Rheineck s'étendent sur trois étages.

• Au rez-de-chaussée, deux surfaces aménagées sont disponibles :
  342 m2 entièrement aménagés et immédiatement disponibles
  282 m2 fraîchement rénovés avec des équipements modernes

• Au 1er étage, se trouve une surface de 190 m2 en gros œuvre - l'aménagement peut être effectué soit par le propriétaire (aménagement standard), soit individuellement par le locataire.

• Au 2ème étage, encore 220 m2 en gros œuvre sont disponibles, également avec option d'aménagement flexible.

Cette combinaison permet une utilisation polyvalente avec des zones aménagées et librement concevables - idéale pour les entreprises avec des exigences individuelles.

Points forts de l'objet total :

• Espaces lumineux avec de grandes fenêtres

• Plans d'étage flexibles - combinables ou utilisables individuellement

• Deux options d'aménagement pour les surfaces en gros œuvre :
  Aménagement standard par le propriétaire
  Aménagement individuel par le locataire

• Espaces fraîchement rénovés

• Installations sanitaires modernes dans chaque unité

• Cuisines avec micro-ondes

• Système photovoltaïque sur le toit

• Suffisamment de places de parking directement devant le bâtiment

• Stations de recharge pour véhicules électriques disponibles

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite des locaux.

Pour toute question, vous pouvez nous contacter à tout moment.
www.homeliv.ch

La propriété est située au Rorschacherstrasse 30a à 9424 Rheineck - un emplacement économique attrayant dans le canton de Saint-Gall. Rheineck est à proximité immédiate du lac de Constance et de la frontière avec l'Autriche et l'Allemagne, ce qui rend la région particulièrement intéressante pour les relations d'affaires nationales et internationales.

La propriété se distingue par son excellente accessibilité :

• La gare de Rheineck ainsi que plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied
• La connexion à l'autoroute A1 est à seulement quelques minutes en voiture. Cela permet des connexions rapides vers Saint-Gall, Chur et le Principauté du Liechtenstein.

Ces facteurs de localisation offrent des conditions idéales pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux. En même temps, l'emplacement sur la Rorschacherstrasse bien fréquentée permet une bonne visibilité et présence pour votre entreprise.