Bureau à louer - 8404 Winterthur, Rudolf-Diesel-Strasse 3

Dans l'immeuble commercial attrayant TIGERAuge, un espace de bureau de 200m2 est disponible à la location immédiatement ou sur rendez-vous :

• Espace de bureau ouvert orienté est-sud, lumineux avec de nombreuses fenêtres
• Plafond en béton apparent avec éléments acoustiques suspendus (baffle)
• Plafond en TABS – refroidissement par éléments de construction thermoactifs, particulièrement agréable par temps chaud
• Stores en composite électriques - programmés en fonction de l'ensoleillement et de l'heure - également contrôlables individuellement
• Diverses ouvertures de sol avec prises intégrées et câblage réseau
• Le loyer se réfère à l'expansion <>
• L'espace de bureau pourrait être divisé et agrandi (voir images de visualisation)
• Les coûts accessoires incluent également le nettoyage annuel des fenêtres extérieures

Les installations suivantes sont disponibles de l'ancien locataire et pourraient être reprises gratuitement :

• Cuisine de bureau semi-ouverte en cadre d'acier (évier, réfrigérateur, étagères)
• Vestiaire en cadre d'acier
• Cadre en acier avec diverses étagères, préparé pour l'installation d'imprimante, serveur, routeur, etc. Prise en fibre optique également intégrée
• Sol surélevé avec éléments de tapis en fil à boule
• La ventilation est étendue à l'espace de bureau et pourrait être étendue dans l'espace de bureau
• Grâce à la conception ouverte de l'espace, les besoins individuels en matière de division des pièces peuvent être mis en œuvre (nous serions heureux de vous conseiller selon vos souhaits)
• Les coûts d'expansion correspondants pourraient être répercutés/amortissés sur le loyer

À disposition pour un usage commun :

• Une douche au 3ème étage
• Grande terrasse sur le toit avec vue excellente/vue d'ensemble avec local de rangement
• Espace de sièges derrière l'immeuble commercial
• Espaces pour vélos dans le garage souterrain et dans la zone extérieure

Informations générales sur l'immeuble commercial :

• Entrée accueillante avec des espaces communs bien entretenus
• Un ascenseur à marchandises et un ascenseur pour passagers sont disponibles à l'utilisation
• Tous les étages sont accessibles aux personnes handicapées
• Éclairage de l'escalier en LED avec détecteurs de mouvement, y compris la variation
• Toilettes séparées à tous les étages (nettoyage quotidien excluant le dimanche)
• Des locataires et propriétaires de longue date dans l'immeuble entretiennent une relation agréable

Autres :

Au 5ème étage, une salle d'archive/hobby ventilée de 46 m2 avec 2 lucarnes pourrait être louée en supplément (loyer par mois Fr. 675.00, charges comprises). Dans le garage, 1-2 places de garage pourraient également être louées. Il y a également divers autres espaces de stationnement disponibles dans les environs proches.

Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement (si souhaité avec consultation gratuite sur l'expansion).