Magasin à louer - 6534 S. Vittore, Via La Monda 28

Espaces industriels modulables

San Vittore est la porte d'entrée de la Mesolcina et se caractérise par une topographie hétérogène entre montagnes et campagne. La commune de San Vittore est située à un emplacement stratégique à la fois sur l'axe Nord-Sud et par rapport aux frontières italiennes. Du point de vue des connexions internationales, la commune se trouve à 35 minutes de l'aéroport de Lugano et à seulement 1h15 de Milan, qui, par l'aéroport de Malpensa, permet des connexions tant internationales qu'avec le reste du monde. La structure a une superficie d'environ 6000 m² dont environ 4000 m² à usage de production avec une hauteur intérieure d'environ 9 m. Toutes les surfaces sont équipées de portes coulissantes pour l'entrée de véhicules lourds et, à l'extérieur, il y a une balance pour véhicules articulés. Chaque bloc est attribué à environ 400 m² à usage de bureau. Les espaces sont modulables en blocs de 821 m² chacun selon les besoins, de plus chaque surface dispose de places de parking. Ces vastes espaces industriels sont réalisés selon les normes éco-durables les plus innovantes et modernes et s'adaptent à la fois à la petite et à la grande industrie.

INSTALLATIONS :

Câble de 150 ampères (160 KW)
Système à zéro émission tant pour le chauffage que pour le refroidissement de la partie industrielle et des bureaux avec des pompes à chaleur d'eau souterraine. Toutes les zones sont chauffées et refroidies. Salle des compresseurs avec raccordement à toutes les zones désignées pour les ateliers. L'eau industrielle peut être raccordée pour les utilisateurs industriels. Salle serveur centralisée où différents serveurs des entreprises opérant peuvent être isolés avec le niveau de sécurité requis par les entreprises individuelles opérant sur le site. Toutes les zones, tant bureaux que ateliers, sont câblées avec des câbles de données. Balance de camion externe câblée et vidéo-surveillée avec enregistrement des pesées. Vidéosurveillance Siemens. Système d'anti-intrusion Siemens. Parkings internes à la clôture. Système de protection incendie Siemens avec hydrants sans sprinklers.

-Bloc A

Espaces disponibles :

821 m² d'entrepôt = CHF 65'680.00

213,50 m² bureaux au rez-de-chaussée = CHF 32'025.00

215,50 m² au 1er étage = CHF 32'325.00

TOTAL : 1'248,00 m² = CHF 130'030.00 Annuels

-Bloc B

Espaces disponibles :

821 m² d'entrepôt = CHF 65'680.00

210 m² bureaux au rez-de-chaussée = CHF 31'500.00

106 m² au 1er étage = CHF 15'900.00

TOTAL : 1'137,00 m² = CHF 113'080.00 Annuels

-Bloc D

Espaces disponibles :

821 m² d'entrepôt = CHF 65'680.00

193 m² bureaux au rez-de-chaussée = CHF 28'950.00

211 m² au 1er étage = CHF 31'650.00

TOTAL : 1'225,00 m² = CHF 126'280.00 Annuels

-Bloc E

Espaces disponibles :

821 m² d'entrepôt = CHF 65'680.00

130 m² bureaux au rez-de-chaussée = CHF 19'500.00

76 m² au 1er étage = CHF 11'400.00

TOTAL : 1'027,00 m² = CHF 96'580.00 Annuels