Commercial building à louer - 5200 Brugg AG, Wildischachenstrasse 26

Vous recherchez un espace commercial unique, spacieux et extrêmement polyvalent pour votre exposition complète ? Avez-vous besoin de surfaces variées pour présenter vos produits ou souhaitez-vous créer un grand centre de formation ou un showroom ? Réalisez l’avenir de votre entreprise sur plus de 3 400 m² !

Ces surfaces d’exposition, de bureaux et d’entrepôt baignées de lumière convainquent par leur polyvalence optimale, leur excellente accessibilité et les nombreux emplacements de parking directement sur la propriété.

L’immeuble intéressant (utilisé comme magasin de meubles jusqu’au 30 juin 2025) se trouve à seulement quatre minutes en voiture de la gare CFF et du centre de Brugg. En seulement sept minutes en voiture, vous rejoignez l’accès autoroutier A1/A3 à Birrfeld, avec d’excellentes liaisons vers Bâle, Zurich et Berne.

La propriété indépendante offre sur deux étages une superficie totale de 3 440 m², qui peut être utilisée et aménagée individuellement. Une entrée principale représentative avec de grandes vitrines périphériques, bien visible également depuis la Aarauerstrasse (axe routier individuel Brugg - Aarau) et depuis la ligne ferroviaire Brugg - Aarau, offre une visibilité optimale.

L’offre d’espaces comprend les éléments suivants :

Rez-de-chaussée Main Venue

• Accès accueillant et spacieux
• Accès supplémentaires subordonnés pour les employés/fournisseurs
• env. 1 500 m² de surface d’exposition avec de grandes vitrines périphériques et accès à l’étage supérieur par un escalier
• actuellement deux bureaux séparés
• salle de repos avec cuisine entièrement équipée
• toilettes dames avec lavabo
• toilettes hommes avec lavabo
• hauteur sous plafond : env. 3,0 m
• accès au sous-sol (technique du bâtiment)

Rez-de-chaussée Extension

• env. 350 m² de surface de stockage avec monte-charge (jusqu’à 1 500 kg) à l’étage supérieur, y compris accès extérieur direct pour les fournisseurs/livraisons

Entresol Extension

• env. 350 m² de surface de stockage, atelier, archives avec plateforme élévatrice (jusqu’à 2 000 kg)

Étage supérieur Main Venue

• env. 890 m² de surface d’exposition avec de grandes fenêtres
• hauteurs sous plafond d’env. 2,8 - 3,0 m

Étage supérieur Extension

• env. 350 m² de surface de stockage, atelier, archives avec accès au monte-charge

Extérieur

• Accès spacieux, auvent le long de tout le bâtiment
• plusieurs places de parking extérieures directement sur la propriété
• terrasse à partir de la nouvelle surface à l’étage supérieur (terrasse des employés/exposition extérieure/etc.)

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Voyez-vous votre avenir dans cet objet passionnant ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.