Garage à louer - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

À remettre à la location : une belle halle neuve, modulable et spacieuse, offrant un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Cette halle comprend 35 box individuels, combinables selon les besoins, chacun en duplex avec une surface de location d'environ 119.73 m² répartie sur deux niveaux.

Idéalement située au cœur du Valais central, cette halle se trouve à seulement 4 minutes de l'autoroute et 550 mètres de la gare, offrant ainsi une accessibilité optimale. Elle bénéficie d'une construction moderne et d'équipements rares pour ce type de bien :

• Hauteur sous plafond de 4.46 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.60 m à l'étage
• Portes motorisées de 4.00 x 4.00 m pour un accès aisé aux gros véhicules
• Chaque box mesure 5 m de large sur 12 m de profondeur
• Charge admissible : 1'000 kg/m² au rez et 500 kg/m² à l'étage
• Alimentation électrique en 380 V / 25 A par unité
• Bâtiment entièrement isolé, équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires en toiture
• Chauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort optimal
• Charges mensuelles faibles et forfaitaires, idéales dans un contexte de hausse énergétique
• Chaque box dispose de sa salle d'eau avec WC et possibilité d'y installer une douche
• Connexion fibre optique disponible
• Séparateur d'hydrocarbures, pour des activités conformes aux normes environnementales

Conditions de location📦 1 box individuel (~119.73 m²)

• Loyer net : CHF 1'685.– / mois
• Charges forfaitaires : CHF 165.– / mois
• Places de parc (obligatoires) : 2 x CHF 60.– / mois

📦📦 2 box combinés (~239.46 m²)

• Loyer net : CHF 3'270.– / mois
• Charges forfaitaires : CHF 300.– / mois
• Places de parc (obligatoires) : 4 x CHF 60.– / mois

📦📦📦 3 box combinés (~359.19 m²)

🟡 OFFRE LIMITÉE jusqu'au 30 mai 2025 : le loyer du 3e lot est à moitié prix

• Loyer net : CHF 4'110.– / mois
• Charges forfaitaires : CHF 420.– / mois
• Places de parc (obligatoires) : 6 x CHF 60.– / mois

Options complémentaires

• ✅ Place de parc supplémentaire : CHF 60.– / mois / place
• ✅ Box en extrémité : + CHF 110.– / mois
• ✅ Box dans la première rangée (visibilité depuis la route cantonale) : + CHF 150.– / mois