Commercial building à louer - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

Exclusif !

XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer ces belles halles neuves et modulaires à louer, offrant 35 boxes individuelles et spacieuses pouvant être combinées. Chaque objet est un duplex d’environ 119,73 m2 de surface locative, répartis sur deux niveaux. Avec un emplacement excellent dans le Valais, à seulement 4 minutes de l’autoroute ou seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulaires et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes ainsi que des caractéristiques rares pour ce type d’espaces :

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Hauteur sous plafond de 4,46 mètres au rez-de-chaussée et hauteur croissante jusqu’à 3,60 mètres à l’étage
- Portes d’accès de 4,00 x 4,00 mètres à ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de grands véhicules
- Chaque box individuelle dispose d’une grande surface au sol de 5 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur.
- Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et 500 kg/m2 à l’étage
- Une tension de 380 V et un courant de 25 A sont disponibles pour chaque unité
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Bâtiment isolé avec pompe à chaleur et panneaux solaires couvrant toute la toiture, pour des coûts les plus bas possibles
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Chauffage au sol à l’étage, mais aussi au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l’année
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Coûts mensuels faibles et forfaitaires, ce qui est rare en ces temps de prix de l’énergie croissants
- Une salle de bain avec WC et équipement nécessaire pour installer une douche est disponible pour chaque box individuelle
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Fibre optique pour un internet rapide et de haute qualité
- Un séparateur d’hydrocarbures, pour effectuer par exemple des travaux sur des véhicules dans le respect des lois sur la protection de l’environnement

Les loyers et les charges sont dégressifs, selon la combinaison choisie :

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Un box individuel, ~119,73 m2 :

Loyer net : CHF 1'685.-/mois

Charges forfaitaires : CHF 165.-/mois

Places de parc (2 obligatoires) : 2 x CHF 60.-/mois
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Deux lots combinés, ~239,46 m2 :

Loyer net : CHF 3'270.-/mois

Charges forfaitaires : CHF 300.-/mois

Places de parc (4 obligatoires) : 4 x CHF 60.-/mois
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Trois lots combinés, ~359,19 m2 :

OFFRE LIMITÉE JUSQU’AU 30 MAI 2025 : Le loyer net du 3ème lot est à moitié prix :

Loyer net : CHF 4'110.-/mois

Charges forfaitaires : CHF 420.-/mois

Places de parc (6 obligatoires) : 6 x CHF 60.-/mois

En supplément :

- Places de parc supplémentaires : CHF 60.-/mois par place de parc
- Lot en bout : + CHF 110.-/mois de loyer
- Lot en première ligne de 5 boxes, visible de la route cantonale : + CHF 150.-/mois de loyer

Enfin, les lots sont livrés bruts et sont disponibles immédiatement à partir du 1er mai 2025.

Comme vous le comprenez, ces espaces modulaires et flexibles s’adaptent à vos besoins individuels et sont idéaux pour toute activité industrielle ou commerciale : bureau, atelier, entrepôt, stockage, artisanat, garage automobile, salle de démonstration ou équipement sportif. Ces espaces spacieux et fonctionnels sont une chance à saisir.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour plus d’informations.