Atelier à louer - 1955 St-Pierre-de-Clages, Chemin De L'alouette Lulu 24

Exclusif! XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer ces belles nouvelles halles modulaires à louer, qui offrent 35 boxes individuels et spacieux pouvant être combinés. Chaque partie est un duplex d'environ 119,73 m2 de surface locative répartie sur deux niveaux. Grâce à l'excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulaires et multifonctionnels offrent une construction et un équipement modernes ainsi que des caractéristiques rares pour ce type d'espace :

• Hauteur sous plafond de 4,46 mètres au rez-de-chaussée et une hauteur croissante jusqu'à 3,60 mètres à l'étage
• Portes de 4,00 x 4,00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de grands véhicules
• Chaque double box dispose d'une grande surface au sol de 10 mètres de large et 12 mètres de profondeur.
• Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et 500 kg/m2 à l'étage
• Une tension de 380 V et un courant de 25 A sont disponibles pour chaque unité
• Construction isolée avec pompe à chaleur et panneaux solaires couvrant tout le toit, pour les coûts les plus bas possibles
• Chauffage au sol à l'étage, mais aussi au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale tout au long de l'année
• Coûts mensuels bas et forfaitaires, ce qui est rare en période d'augmentation des prix de l'énergie
• Deux toilettes avec WC et équipement nécessaire pour installer deux douches sont disponibles pour chaque double box
• Fibre optique pour un internet rapide et de haute qualité
• Un séparateur d'huiles pour effectuer des travaux sur des véhicules dans le respect des lois et règlements environnementaux

Les loyers et les coûts sont dégressifs, selon la combinaison choisie :

OFFRE LIMITÉE JUSQU'À LA FIN NOVEMBRE 2025 (30.11.2025) :

• Une box individuelle, ~119,73 m2 : Loyer net : CHF 1'385.-/mois (au lieu de CHF 1'685.-/mois), échelonné avec CHF 60.- par an pendant 5 ans Coûts forfaitaires : CHF 165.-/mois Places de parking (2 prévues) : 2 x CHF 60.-/mois
• Deux unités combinées, ~239,46 m2 : Loyer net : CHF 2'670.-/mois (au lieu de CHF 3'270.-/mois), échelonné avec CHF 120.- par an pendant 5 ans Coûts forfaitaires : CHF 300.-/mois Places de parking (4 prévues) : 4 x CHF 60.-/mois
• Trois unités combinées, ~359,19 m2 : Loyer net : CHF 3'920.-/mois (au lieu de CHF 4'820.-/mois), échelonné avec CHF 180.- par an pendant 5 ans Coûts forfaitaires : CHF 420.-/mois Places de parking (6 prévues) : 6 x CHF 60.-/mois

De plus :

• Places de parking supplémentaires : CHF 60.-/mois par place de parking
• Unité de fin : + CHF 110.-/mois de loyer
• Unité en première ligne de 5 boxes, visible depuis la route cantonale : + CHF 150.-/mois de loyer

Enfin, les unités sont livrées brutes et sont immédiatement disponibles.

Comme vous le comprenez, ces espaces modulaires et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéaux pour toute activité industrielle ou commerciale : bureau, atelier, stockage, artisanat, garage automobile, salle de démonstration ou de sport. Ces espaces spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet, organiser une visite ou pour plus d'informations.