Bureau à louer - 6331 Hünenberg, Rothusstrasse 23

ICI, VOUS POUVEZ TRAVAILLER

La propriété située au Rothusstrasse 23 à Hünenberg se trouve dans la zone commerciale établie de Bösch - au centre entre Lucerne et Zug et avec des connexions optimales aux transports publics et à l'autoroute A14. Dans les environs immédiats, vous trouverez des restaurants, un centre de fitness et de nombreuses entreprises renommées. L'arrêt de bus le plus proche est facilement accessible à pied et vous relie directement à la gare de Cham ou Rotkreuz. L'environnement soigné et la bonne infrastructure offrent des conditions idéales pour un travail efficace et agréable.

VOTRE NOUVEAU LIEU DE TRAVAIL ?

Le bien comprend deux espaces fonctionnels qui peuvent être utilisés individuellement ou en combinaison - idéal pour les entreprises ayant des besoins de bureau et de stockage.

Rez-de-chaussée (environ 345 m²) :
L'espace de bureau/commercial aménagé impressionne par sa répartition flexible des pièces et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Grâce à l'infrastructure existante, l'espace est idéal comme bureau, salle de vente, showroom ou espace d'utilisation combinée. Grâce aux grandes façades vitrées, la zone est lumineuse et ouverte. L'agencement des pièces permet d'avoir à la fois des bureaux individuels et des espaces de groupe ou polyvalents. Une kitchenette intégrée apporte également du confort au quotidien.

Sous-sol (environ 75 m²) :
En plus de l'espace de bureau/commercial au rez-de-chaussée, une salle de stockage pratique au sous-sol est à votre disposition - idéale pour le stockage de produits, de matériaux ou de documents. L'espace est accessible de plain-pied par une rampe et convient donc également aux livraisons. Grâce à un accès direct par l'ascenseur à marchandises, la salle de stockage est bien desservie en interne et peut être atteinte facilement à tout moment.

Des installations communes sont à disposition, notamment des toilettes, un ascenseur à marchandises et un accès par rampe et garage.

Coûts supplémentaires :
Les coûts supplémentaires s'élèvent à CHF 34.-/m²/an.

Les options de stationnement suivantes sont disponibles :
1 place de parking dans le garage à CHF 180.00
3 places de stationnement extérieures à la propriété à CHF 120.00
2 places de stationnement extérieures supplémentaires sur la propriété voisine à CHF 120.00

LAISSEZ-VOUS ENTHOUSIASMER ...

... par un espace de bureau polyvalent avec stockage intégré dans un emplacement pratique.

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