Bureau à louer - 6064 Kerns, Industriestrasse 23

Grande surface, polyvalente et facilement accessible

L'excellent emplacement :

Kerns est la plus grande commune du canton d'Obwald en termes de superficie et est parfaitement adaptée aux activités entrepreneuriales. Sa situation géographique au cœur de la Suisse offre des possibilités polyvalentes. Limitrophe de la capitale cantonale Sarnen, la commune est parfaitement desservie par l'autoroute A8 et le site immobilier se trouve à quelques minutes de la bretelle d'autoroute Sarnen Nord. L'accès autoroutier de Stans (direction Uri | Tessin) est également rapidement accessible. L'aéroport de Zurich ou le Tessin sont accessibles en moins d'une heure. Le bien immobilier est situé dans le quartier « Sand », qui se caractérise par des entreprises commerciales intéressantes. L'arrêt de bus, qui offre des liaisons vers Kerns | Sarnen et Stans, est accessible à pied en quelques minutes. Sur le plan fiscal, le canton d'Obwald offre d'excellentes conditions-cadres.

Vos nouveaux locaux commerciaux :

Nous vous proposons un espace commercial bien conçu et polyvalent. Les locaux offrent une surface utile totale d'environ 780 m² au premier étage. Grâce à la structure de poteaux espacée et aux rares cloisons massives, les surfaces sont très flexibles et peuvent être aménagées et divisées. L'accessibilité est optimale grâce à une rampe d'accès (pour voitures et camions) ainsi qu'à l'escalier général avec ascenseur. Une partie de la surface est aménagée en bureaux (3 bureaux individuels, une salle de réunion, une kitchenette, des toilettes pour les visiteurs, une salle de bain avec toilettes | douche et une salle d'archives | technique). Les autres surfaces d'environ 623 m² et de 4 m de hauteur sous plafond sont partiellement divisées par des cloisons légères et peuvent être aménagées de manière flexible. Toutes les surfaces sont chauffées. Des installations informatiques et de pression d'air sont disponibles dans de nombreux domaines. Des sols ESD (évacuation des décharges électrostatiques) sont également partiellement installés. Jusqu'à 6 places de parking extérieures au rez-de-chaussée peuvent être louées en supplément.

• Surface utile totale d'environ 780 m²
• Accessible par rampe d'accès et grande porte d'entrée
• Bon éclairage artificiel grâce à un éclairage LED et beaucoup de lumière naturelle grâce aux surfaces vitrées
• Polyvalent et flexible
• Excellent rapport qualité-prix
• Disponible à partir du 1er août 2025
• ...

Loyer :
Loyer net surface commerciale : CHF 8 000
Charges : CHF 750
Loyer total des locaux : CHF 8 750
Places de parking extérieures en option : CHF 40
(Loyers hors TVA)
Caution : 5 loyers mensuels

Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter ces espaces commerciaux intéressants et de répondre à vos questions.

RF AG Immobilien Management
Kägiswilerstrasse 31
6060 Sarnen

www.rf-ag.ch | 041 620 69 69