Commercial building à louer - 6300 Zug, Oberallmendstrasse 20

Nous louons immédiatement environ 618 m² de surfaces commerciales, de production, d'entrepôt/de bureaux dans un emplacement de choix dans le quartier industriel en périphérie de la ville de Zoug. Les surfaces suivantes sont à louer :

Étages et surfaces locatives (env.) :

1er étage - env. 293 m²
2e étage - env. 325 m²

Les surfaces des 1er et 2e étages disposent d'une grande salle de production ainsi que de diverses pièces annexes séparées, telles que des bureaux individuels et de plus petits espaces de stockage.

Chaque étage dispose d'installations sanitaires et en partie de douches. Tous les étages sont accessibles par un escalier avec un ascenseur pour passagers et un monte-charge (jusqu'à 2 500 kg).

La charge au sol des étages est comprise entre 500 kg/m² et 750 kg/m².

Grâce aux façades vitrées périphériques, les surfaces sont agréablement ensoleillées pour un climat de travail optimal et peuvent être bien aérées. L'emplacement surélevé avec un peu de vue contribue également à une bonne ambiance de travail.

Transports en commun / Shopping / Places de parking :

Le bien est parfaitement desservi par les transports. L'arrêt de bus « Zug, Grienbach » se trouve juste au coin de la rue. Le trajet jusqu'à la gare de Zoug ne dure qu'environ 4 minutes.

L'accès à l'autoroute de Baar est à environ 2 km ou 5 minutes en voiture.

Le magasin Volg se trouve à environ 100 m de la propriété commerciale. La ville de Zoug offre également de nombreuses autres possibilités de shopping et de restauration qui ne laissent rien à désirer.

Les places de parking extérieures suivantes sont disponibles :

7 pcs. immédiatement (places doubles et triples à la suite)

Conditions contractuelles / Aménagement :

Les conditions du contrat de location prévoient une durée minimale de location de 5 ans (indexée). Les options de prolongation font l'objet de négociations contractuelles. La caution locative est au moins égale à six fois le loyer brut.

Les surfaces sont louées en l'état. Les deux surfaces sont aménagées et peuvent être occupées immédiatement. Le locataire peut apporter des modifications à l'aménagement intérieur en accord avec le propriétaire.

Loyer :

Les surfaces commerciales, de production, d'entrepôt/de bureaux sont louées à un loyer de CHF 230,00 /m²/an.

Les places de parking extérieures à CHF 120,00 par mois et par place.

Les charges sont facturées séparément et réglées une fois par an. Les charges s'élèvent à environ CHF 28,40 /m²/an.

De préférence, vous louez les deux étages. Si nécessaire, des étages individuels peuvent également être loués. N'hésitez pas à vous renseigner au préalable par téléphone ou par e-mail sur les options disponibles.

Espace économique :
Zoug est situé au centre de la région économique de Zurich, une métropole de premier plan dans le monde, et offre un ensemble exceptionnel. Zoug est un site exceptionnel pour les activités commerciales et la vie, il vous offre l'accès à des spécialistes hautement qualifiés, est situé au cœur de l'Europe et de la Suisse et offre un environnement fiscal très attractif.

Si nous avons suscité votre intérêt, n'hésitez pas à nous faire parvenir une demande via le formulaire de contact.