Bureau à louer - 6500 Bellinzona, Via Claudio Pellandini 2

Une unité commerciale de 522 m² est proposée à la location au 3ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur et un monte-charge.

La propriété offre une rénovation des espaces à ses frais, afin que le futur locataire puisse disposer d'environnements modernes, fonctionnels et personnalisés selon ses besoins. Une occasion rare pour ceux qui souhaitent des espaces neufs sans avoir à faire face aux coûts de modernisation.

Les espaces sont déjà équipés d'un système de chauffage, de refroidissement et de ventilation, garantissant confort et praticité.

L'unité se distingue par ses caractéristiques techniques de qualité : dalles avec une capacité de charge élevée (700 kg/m²) et des plafonds d'environ 4 mètres de haut, assurant une grande polyvalence d'utilisation. Grâce à ces particularités, le bien est parfaitement adapté comme centre médical, grand bureau, salle de sport ou espace polyvalent.

La propriété dispose également de plusieurs dizaines de places de parking privées disponibles à la location (en supplément).

L'emplacement est particulièrement stratégique : la gare est accessible en 5 minutes à pied, excellente visibilité et belle vue sur les châteaux de Bellinzone, patrimoine de l'UNESCO, le contexte idéal pour un lieu de travail prestigieux et bien connecté.

En raison de l'investissement proposé dans le cadre de la rénovation, des contrats de location à long terme sont requis.